Herenweg 280-107, Egmond aan den Hoef

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Heerlijk recreëren midden in het groen, vlak bij de kust! Aan de rand van het prachtige Noord-Hollands Duinreservaat ligt deze geheel gerenoveerde stenen recreatiewoning op Bungalowpark Duyncroft. Een sfeervolle en comfortabele plek op maar liefst 200 m² eigen grond, ideaal om zelf van te genieten én interessant dankzij de mogelijkheid tot verhuur gedurende het hele jaar. Rust, natuur en het strand binnen handbereik. De woning is met zorg gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort en een ontspannen vakantiesfeer. Dankzij de kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond is het hier bovendien aangenaam en onderhoudsvriendelijk verblijven. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Zodra het weer het toelaat, zet u de deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één sfeervol op de vide is gesitueerd. Daarmee is er voldoende ruimte om samen van een verblijf aan de kust te genieten. Buiten wacht een fijne eigen plek rondom de woning. Met 200 m² eigen grond is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Ook praktisch is aan alles gedacht: de auto parkeert u gewoon voor de deur. Bungalowpark Duyncroft – rust aan de rand van de duinen Bungalowpark Duyncroft ligt bij Egmond aan den Hoef, direct aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier ontmoeten duinen en polder elkaar en liggen de hoge duinen van het Noord-Hollands Duinreservaat binnen handbereik. Een prachtige omgeving voor lange wandelingen en fietstochten, terwijl ook het strand en de gezellige kustplaatsen in de omgeving gemakkelijk bereikbaar zijn. Het park zelf kenmerkt zich door zijn rustige en groene karakter. Geen massale drukte, maar ruimte om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Voor kinderen is er een groot speelveld waar volop buiten gespeeld kan worden. Een fijne uitvalsbasis voor weekenden aan zee, lange vakanties of spontane dagen in de natuur. En wanneer u er zelf niet verblijft, biedt de mogelijkheid tot verhuur gedurende het gehele jaar interessante extra mogelijkheden. Goed om te weten - Geschakelde stenen recreatiewoning - Geheel gerenoveerd - Gelegen op circa 200 m² eigen grond - Kunststof kozijnen - Vloerverwarming op de begane grond - 2 slaapkamers, waarvan 1 op de vide - Parkeerplaats voor de deur - Gelegen op Bungalowpark Duyncroft - Parklasten circa € 1.000,- per jaar - Verhuur gedurende het gehele jaar toegestaan - Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan Op zoek naar een eigen plek vlak bij duinen en zee, waar rust en natuur de hoofdrol spelen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze heerlijke recreatiewoning op Duyncroft.