Verlengde Haerderweg 5-RA3, Doornspijk

Verlengde Haerderweg 5-RA3, Doornspijk

Doornspijk

Wooded surroundings · Outside the built-up area · On a holiday park

€89,500

Asking Price

2

Bedrooms

49 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€89,500
2-bedroom holiday home in Doornspijk — photo 1 of 5
Makelaarskantoor de Boer Elburg
1 / 5
2-bedroom holiday home in Doornspijk — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Doornspijk — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Doornspijk — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Doornspijk — photo 5 of 5
5 / 5

Verlengde Haerderweg 5-RA3, Doornspijk

Doornspijk · Veluwe · Ref BF-92648Source · Makelaarskantoor de Boer Elburg · listed 16 Sept 2026
Asking price
€89,500
Bedrooms
2
Built area
49 m²
Land
389 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Doornspijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Doornspijk

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,217/yr

The listing states about €1,217 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1997
Energy: d
Situation: Wooded surroundings · Outside the built-up area · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vakantiegevoel midden in de bossen – uw eigen plek op de Veluwe! Droomt u van een eigen vakantieverblijf waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is dit royale, houtenchalet precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel midden in het groen, biedt deze sfeervolle recreatiechalet alles voor ontspannen verblijf op één van de mooiste locaties van de Veluwe. Het chalet wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Dat betekent: koffers uitpakken en direct genieten van uw eigen vakantieparadijs! Met een woonoppervlakte van circa 49 m² en een perceel van 389 m² eigen grond beschikt u over volop ruimte en privacy. Rondom het chalet zorgen fraaie dennenbomen voor een natuurlijke en rustige sfeer. Dankzij de verschillende terrasmogelijkheden vindt u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Op het perceel bevinden zich bovendien een praktische houten blokhut voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein (2 auo's) Indeling Binnen ervaart u direct de warme en ontspannen uitstraling van het chalet. Via de entree bereikt u de halfopen keuken. De keuken staat in verbinding met de gezellige woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het terras en de sfeervolle gashaard staat. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Bospark Dennenrhode: rust, ruimte en natuur Het chalet is gelegen op Bospark Dennenrhode, aan de rand van de Noord-Veluwe. Het park grenst direct aan maar liefst 500 hectare natuurgebied van het Geldersch Landschap. Hier geniet u van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging ten opzichte van cultuur, sport en recreatie. In de omgeving vindt u het Veluwemeer en de karakteristieke Hanzesteden Elburg, Kampen, Hattem en Harderwijk. Het park zelf staat bekend om zijn natuurlijke uitstraling, ruime opzet, sfeervolle vijvers en de fraaie ligging van de chalets en bungalows tussen het groen. Voor bewoners en gasten zijn er diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een buitenzwembad, een speeltuin en een wasserette. Bijzonderheden - Maximaal twee huisdieren toegestaan - Permanente bewoning niet toegestaan - Parkkosten 2026: circa € 1.216,55 per jaar Verhuurmogelijkheden: Op dit moment is verhuur na de overdracht niet toegestaan. Wel is het mogelijk om op een wachtlijst te komen voor een verhuurlicentie. Hier kunt u zich als nieuwe eigenaar voor aanmelden. Een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en optimaal te genieten van natuur, rust en comfort. Kom de sfeer zelf ervaren!

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Doornspijk.

$314K$235K$157K$78K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $90K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Doornspijk market trends.
Year 5
Capital Value
$109K
+22%
Year 10
Capital Value
$132K
+48%
Year 20
Capital Value
$196K
+119%
Year 30
Capital Value
$290K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Weak
39% average occupancy
Nightly Rate
Average
€130 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
389 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
8.3%
€790/mo
39% occ.
11.3%
€1,075/mo
current
40% occ.
11.6%
€1,107/mo
49% occ.
14.6%
€1,393/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.