About this property

Piet Hein 206 Vrijstaande vakantievilla met een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een grote tuin rondom met 2 veranda’s. Bij de woning behoren 3 eigen parkeerplaatsen. Gelegen op resort Cape Helius; een ruim opgezet vakantiepark, omringd door natuur en aan het water gelegen. Het park bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen, een appartementencomplex, een luxueuze jachthaven en een hotel. Met het strand met kinderspeeltuin, de historische Vesting met haar cafés, diverse restaurants op loopafstand en een jachthaven voor de deur heeft u werkelijk alles wat u tijdens uw vakanties maar kunt wensen binnen handbereik! Indeling woning: Begane grond: Ruime hal/entree met de trapopgang naar de verdieping, garderobe nis en geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin rondom waardoor er veel daglicht naar binnen komt. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Tevens is er een praktische inpandige berging welke zowel van binnen als vanaf buiten bereikbaar is, met de opstelplaats van de cv-combiketel (2003). Deze berging is natuurlijk ook ideaal voor de fietsen! De gehele begane grond vloer is afgewerkt met zijl met daaronder een zwarte plavuisvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, aparte toiletruimte en vlizotrap naar de riante bergzolder. De masterbedroom, aan de voorzijde gelegen, heeft een schuifwandkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Badkamer 1 is geheel betegeld, heeft een ligbad en een wastafel. Badkamer 2 is geheel betegeld, heeft een douche, een wastafel en een heerlijke ruime sauna. Prachtige locatie voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. Het Haringvliet is een groot pleziervaarwater en er is ook direct toegang tot de Noordzee via de sluis in Stellendam. Hellevoetsluis heeft meerdere kleine strandjes aan het Haringvliet. Gaat u liever naar het Noordzeestrand, dan kan dat in de nabijgelegen badplaatsen als Rockanje en Ouddorp. Afmetingen: - Woonkamer : 5.14 x 4.94 / 4.13 x 2.74 - Keuken : 3.82 x 3.28 - Bijkeuken : 1.78 x 1.77 - Inp. Berging : 2.93 x 1.58 - Slaapkamer 1 : 2.68 / 5.25 x 4.94 - Slaapkamer 2 : 2.53 x 4.94 - Slaapkamer 3 : 4.13 x 2.74 - Badkamer 1 : 2.49 x 1.71 - Badkamer 2 : 1.24 x 2.15 - Sauna : 1.67 x 1.98 - Balkon : 1.56 x 2.08 Bijzonderheden: 3 eigen parkeerplaatsen direct voor de villa. Perceel van maar liefst 519 m2. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Voorzien van alarminstallatie. Voorzien van veiligheidssloten. Afgesloten park d.m.v. slagboom. Parkkosten ca. € 3.200,- per jaar incl. internet en BTW. Uitstekende verhuurmogelijkheden. Ideaal recreëren of wonen in combinatie met watersport. 30 minuten vanaf Rotterdam, 45 minuten vanaf Den Haag. Notaris keuze door verkoper: Verzijl notarissen Hellevoetsluis. In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hellevoetsluis — photo 5 of 5

Funda

Nieuwe Zeedijk 1-K206, Hellevoetsluis

Hellevoetsluis · Ref BF-926Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$465,407

View original listing

Bedrooms

Built area

136 m²

Land

555 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hellevoetsluis — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellevoetsluis

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$530/night

50% ($265)Brixfox estimate($530/night)200% ($1,061)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$73,533

Likely range $44,119 – $102,946

Airbnb data$530/night · 54% occupancy

Rental income

$530/night · 54% occ.

$104,565

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellevoetsluis.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellevoetsluis market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$498K

+22%

Rental Income

+$343K

Total Position

$841K

+106%

15.5%/yr

Year 10

Capital Value

$605K

+48%

Rental Income

+$741K

Total Position

$1.3M

+229%

12.7%/yr

Year 20

Capital Value

$896K

+119%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.6M

+544%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$3.1M

Total Position

$4.4M

+976%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.