Strandweg 3-S4CD, Petten

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Speciaal ontworpen 4-persoons vrijstaande huisdiervriendelijke suite * Gelegen op slechts 200 meter van de Noordzeekust * Perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van strand, ontspanning en pure rust * VAST RENDEMENT MOGELIJK VAN 5,5% NETTO PER JAAR GEDURENDE 10 JAAR! Een plek waar comfort, natuur en vrijheid naadloos in elkaar overgaan. De Duyn Suite Comfort Dogs is dé bestemming voor wie ultiem wil genieten, samen met de trouwe viervoeter. Gelegen in het ongerepte hart van de duinen van Petten, biedt deze suite alles wat je nodig hebt voor een onvergetelijk verblijf. Het design ademt een verfijnde, natuurlijke charme, waarbij de woning volledig opgaat in de omgeving. Het groene dak, begroeid met dezelfde duinplanten, maakt de verbinding met de natuur compleet en versterkt het gevoel van pure rust. De slimme, duurzame bouw zorgt ervoor dat je niet alleen in het heden, maar ook in de toekomst zorgeloos kunt genieten. Landal Pettemer Duynen Luxe, natuur en kustbeleving in perfect evenwicht. Landal Pettemer Duynen is een exclusief recreatiepark die perfect hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en een ongedwongen kustsfeer combineert. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen om harmonieus op te gaan in het duinlandschap en bieden een ongeëvenaarde mix van comfort en rust. Het park is autoluw, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de natuur en de ruimte.In het centraal gelegen hoofdgebouw vind je niet alleen een receptie en parkshop, maar ook een stijlvol horecaconcept verspreid over twee verdiepingen met meerdere terrassen. Een bijzondere toevoeging is het Discovery Centre, waar interactieve exposities van hightech bedrijven te bewonderen zijn. Ontdek de woning Welkom in de Duyn Suite Comfort Dogs voor 4 personen, het perfecte toevluchtsoord voor een gezin inclusief je trouwe viervoeter. Deze gelijkvloerse woning biedt een unieke, comfortabele ervaring, diep verscholen in het duin, waar je volledig kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Zodra je de suite binnenkomt, wordt je verwelkomd met een ruime woonkamer en een open keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Aan weerszijden van de woonkamer liggen de twee tweepersoonsslaapkamers, en aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Wat deze suite bijzonder maakt, is de doordachte inrichting die speciaal is afgestemd op het comfort van je gezin samen met je huisdier. Denk hierbij aan een speciaal ingelegde vloer in de woning, stofvrije bekleding en interieur, zodat het meubilair goed blijft en lang mee gaat.  De buitenruimte is omsloten door kastanjehouten palen en biedt een beschutte 'duinpan', perfect voor ontspanning. Een poort op het terras zorgt ervoor dat je viervoeter veilig en wel binnen het gebied blijft, zonder het duin in te gaan. Het terras, deels overdekt door een pergola, is voorzien van tegels en biedt een rustige en veilige plek om samen van de buitenlucht te genieten. De suite is voorzien van een groene dakbedekking, waar dezelfde beplanting op komt die je in het duinlandschap om je heen vindt. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Pettemer Duynen is het verplicht om de woning in de verhuur aan te bieden. Dit wordt gerealiseerd door Landal, zij nemen de verhuur volledig op zich, zodat jij als eigenaar zorgeloos kan genieten zonder omkijken naar. Als eigenaar behoud je de mogelijkheid om jaarlijks tot 90 dagen zelf van je woning te genieten, waarvan 14 dagen in het hoogseizoen (juli, augustus). Download de brochure en bekijk alle kosten en opbrengsten.