Strandweg 3-S4L, Petten

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* 4-persoons vrijstaande luxe suite 200 meter verwijderd van de Noordzeekust * Perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van strand, ontspanning en pure rust * Een karakteristieke woning gelegen in een duin * VAST RENDEMENT MOGELIJK VAN 5,5% NETTO PER JAAR GEDURENDE 10 JAAR! Ervaar het ultieme verblijf in de Duyn Suite Luxe voor 4-personen, waar luxe, natuur en rust samenkomen in een ongeëvenaarde setting. Gelegen in het hart van de duinen van Petten, biedt deze suite een exclusieve ontsnapping in een oase van natuur. Het ontwerp straalt verfijning en karakter uit, terwijl de omringende duinen zorgen voor een ongestoorde privacy en een rustgevende sfeer. Het groene dak, bedekt met duinplanten, zorgt ervoor dat de woning op natuurlijke wijze opgaat in het landschap en de perfecte balans tussen luxe en natuur biedt. De slimme en duurzame bouw garandeert een zorgeloos en toekomstbestendig verblijf, waarbij je optimaal kunt genieten van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Landal Pettemer Duynen Luxe, natuur en kustbeleving in perfect evenwicht. Landal Pettemer Duynen is een exclusief recreatiepark die perfect hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en een ongedwongen kustsfeer combineert. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen om harmonieus op te gaan in het duinlandschap en bieden een ongeëvenaarde mix van comfort en rust. Het park is autoluw, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de natuur en de ruimte.In het centraal gelegen hoofdgebouw vind je niet alleen een receptie en parkshop, maar ook een stijlvol horecaconcept verspreid over twee verdiepingen met meerdere terrassen. Een bijzondere toevoeging is het Discovery Centre, waar interactieve exposities van hightech bedrijven te bewonderen zijn. Ontdek de woning De Duyn Suite Luxe biedt een exclusief en weelderig verblijf voor 4 personen, perfect voor gezinnen of vrienden die op zoek zijn naar ultiem comfort en luxe. Deze vrijstaande suite, volledig geïntegreerd in de duinen, combineert privacy en verfijning op een unieke manier. De woning heeft een slimme indeling die de ruimte optimaal benut, met een lichte en open sfeer, ondanks de omringende duinen. De suite is volledig omringd door het natuurlandschap van de duinen, het dakbedekking is groen en voorzien van dezelfde beplanting wat je in de duinen vindt. Het hart van de suite is de royale woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in een luxe open keuken met kookeiland, perfect voor culinaire momenten. Beide ruime tweepersoons slaapkamers zijn uitgerust met een ensuite badkamer, voorzien van een eigen inloopdouche, wastafel en toilet, zodat iedere gast zijn of haar privacy volledig kan behouden. Om het ultieme ontspanningsgevoel te versterken, vind je in een badkamer een sauna, en in de andere een ligbad. De suite heeft een indrukwekkende uitstraling door de robuuste gevel, die doet denken aan bielzen, en het cortenstaal dat de woning beschermt. Het ruime terras, biedt een beschutte plek waar je snel kunt genieten van de rust en het buitenleven, omringd door de duinen. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Pettemer Duynen is het verplicht om de woning in de verhuur aan te bieden. Dit wordt gerealiseerd door Landal, zij nemen de verhuur volledig op zich, zodat jij als eigenaar zorgeloos kan genieten zonder omkijken naar. Als eigenaar behoud je de mogelijkheid om jaarlijks tot 90 dagen zelf van je woning te genieten, waarvan 14 dagen in het hoogseizoen (juli, augustus). Download de brochure en bekijk alle kosten en opbrengsten.