Strandweg 3-V8CE, Petten

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* 8-persoons vrijstaande villa 200 meter verwijderd van de Noordzeekust * Comfort extra woning met twee terrassen, schaduw of zon is allebei mogelijk * Deels ingebed in het duin, met panoramisch uitzicht over het landschap * VAST RENDEMENT MOGELIJK VAN 5,5% NETTO PER JAAR GEDURENDE 10 JAAR! Ervaar ultieme ontspanning midden in de duinen en laat je omringen door pure comfort en luxe in de Duyn Villa Comfort Extra voor 8 personen. Deze exclusieve villa, verscholen in het uitgestrekte duinlandschap van Petten, biedt een ongekende combinatie van rust, comfort en een adembenemende natuurlijke omgeving. Dankzij het gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen is deze villa niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Hier smelten luxe en natuur samen tot een perfect geheel, waardoor je geniet van een unieke beleving in een van de mooiste duingebieden van Nederland. Landal Pettemer Duynen Luxe, natuur en kustbeleving in perfect evenwicht. Landal Pettemer Duynen is een exclusief recreatiepark die perfect hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en een ongedwongen kustsfeer combineert. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen om harmonieus op te gaan in het duinlandschap en bieden een ongeëvenaarde mix van comfort en rust. Het park is autoluw, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de natuur en de ruimte. In het centraal gelegen hoofdgebouw vind je niet alleen een receptie en parkshop, maar ook een stijlvol horecaconcept verspreid over twee verdiepingen met meerdere terrassen. Een bijzondere toevoeging is het Discovery Centre, waar interactieve exposities van hightech bedrijven te bewonderen zijn. Ontdek de woning De Duyn Villa Comfort Extra is de ultieme combinatie van luxe, privacy en ruimtelijkheid, perfect voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Deze exclusieve 8-persoons villa is zorgvuldig geïntegreerd in het duinlandschap, waardoor je volledig opgaat in de natuurlijke omgeving en geniet van een ongeëvenaarde rust en comfort. De bovenste verdieping herbergt een sfeervolle en lichte woonkamer, die als enige boven het duin uitsteekt. Vanuit hier stap je direct het royale terras op, waar je kunt ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht op het duingebied. In het souterrain ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte met een luxe open keuken en een ruime eetkamer. Dankzij de grote glazen pui staat deze direct in verbinding met een beschut terras, omsloten door drie zijden van de villa. Het duin fungeert als de vierde wand, waardoor een knusse patio ontstaat, ideaal voor lange en sfeervolle avonden in de buitenlucht. De villa is slim ingedeeld in vier ensuite slaapkamers, wat zorgt voor ultiem comfort en privacy. Elke slaapkamer beschikt over een eigen moderne badkamer, compleet met inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er aparte toiletten voor extra gemak. De architectuur van de villa straalt ingetogen luxe uit, met een harmonieuze mix van natuurlijke materialen zoals betonlook en gebrand hout. Hierdoor sluit de woning perfect aan op het omliggende duinlandschap en biedt het een stijlvol en exclusief verblijf. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Pettemer Duynen is het verplicht om de woning in de verhuur aan te bieden. Dit wordt gerealiseerd door Landal, zij nemen de verhuur volledig op zich, zodat jij als eigenaar zorgeloos kan genieten zonder omkijken naar. Als eigenaar behoud je de mogelijkheid om jaarlijks tot 90 dagen zelf van je woning te genieten, waarvan 14 dagen in het hoogseizoen (juli, augustus). Download de brochure en bekijk alle kosten en opbrengsten.