Het Wilhelmus 15-T, Maastricht

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Prachtig appartement op een toplocatie in Maastricht bij Dormio Resort Maastricht! Aan Het Wilhelmus te Maastricht bevindt zich dit prachtige appartement, gelegen op een unieke plek binnen Dormio Resort Maastricht. De woning ligt in een groene en levendige omgeving op de Dousberg, waar comfort, natuur en de bourgondische stadssfeer samenkomen. Dankzij de combinatie van stadse nabijheid en uitstekende resortvoorzieningen is dit een ideale plek voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur met goed rendement. Het appartement op de 3e verdieping is via een trap en/of de lift bereikbaar en beschikt over een stijlvol ingerichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer kom je op het grote balkon met veel privacy en prachtig uitzicht over de bomen van het park achter het appartementencomplex. Vanuit de gang in het appartement kom je ook bij de twee ruime slaapkamers, een apart toilet, berging met wasmachine aansluiting en een ruime badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van tweede televisie. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Op de begane grond is nog een eigen berging, waar men met gemak 4 fietsen zou kunnen opslaan. Parkeren is mogelijk op de algemene parkeerplaatsen van het resort en beschikt over ruim voldoende plekken. Het appartement is geheel ingericht conform Dormio eisen en is op dit moment in de verhuur via het resort. Voor komend jaar ligt vervanging van de meubels op de planning. Dormio Resort Het resort biedt een prachtig onderhouden, groene omgeving waar je kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast is er op het plein regelmatig wat te beleven en heerlijk te eten en drinken op de terrassen. Dormio Resort Maastricht is gelegen op de Dousberg, op korte afstand van het historische centrum van Maastricht. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en bourgondisch genieten. In de nabijheid vindt u onder andere het Vrijthof, het Wilhelmusplein met diverse horecagelegenheden en winkels, en de International Golf Maastricht. Belangrijk om te weten Permanente bewoning is niet toegestaan. Het appartement is bedoeld voor recreatief gebruik en/of verhuur. Bijzonderheden * Modern en luxe appartement? * Gelegen op Dormio Resort Maastricht? * Goed rendement * Comfortabele woonkamer met open keuken? * Luxe badkamer? * Gelegen nabij het centrum van Maastricht? * Volledig ingericht en direct te gebruiken? * Uitstekende resortfaciliteiten zoals wellness en horeca binnen handbereik Parkfaciliteiten • Binnenzwembad met glijbaan en apart peuterbad • Luxe wellness met sauna en ontspanningsmogelijkheden • Restaurant, bar en terras met bourgondische sfeer • Minimarkt voor dagelijkse boodschappen • Fietsverhuur en e-bike mogelijkheden • Mio Kids Club met activiteiten voor kinderen • Gelegen naast een 27-holes golfbaan