Klein Paradijs 70-153, Beekbergen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Beekbergen
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€3,600/yr
The plot is leased rather than owned, at about €3,600 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €3,600 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Deze recreatiewoning uit 2021 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een groene omgeving. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren staat in directe verbinding met het ruime houten terras. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte. Met twee slaapkamers en een complete badkamer is de woning uitstekend geschikt voor een ontspannen verblijf. Buiten beschikt u over een royale, groene tuin met volwassen bomen en veel privacy. Een heerlijke plek in Beekbergen waar rust, natuur en het vakantiegevoel samenkomen. Indeling Via de entree aan de zijkant van de recreatiewoning komen we binnen in de hal. Vanuit hier zijn de badkamer, slaapkamer en de overige vertrekken bereikbaar. We lopen door naar de open keuken, die praktisch is ingericht met diverse kastruimte, werkblad en inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan de voor- en zijkant. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de aanwezige airconditioning in de woonkamer is het ook op warme dagen aangenaam verblijven. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het houten terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt voor bijvoorbeeld een eenpersoonsbed of stapelbed en kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De badkamer is compact en compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt hier voor prettig daglicht. Buiten Ook buiten heeft deze recreatiewoning veel te bieden. Langs de woning ligt een ruim verhoogd houten terras, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is en voldoende plaats biedt voor een gezellige zit- of eethoek. De tuin is royaal van opzet en bestaat uit een combinatie van gazon, volwassen bomen en groene erfafscheidingen. Hierdoor is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten. De vele bomen en het omliggende groen versterken het echte vakantiegevoel en zorgen voor een beschutte sfeer. Daarmee vormt Klein Paradijs 70-153 in Beekbergen, gebouwd in 2021, een fijne recreatiewoning voor wie comfortabel wil verblijven midden in een groene omgeving. Kostenoverzicht 2026: Huurgrondkosten € 3.600 per jaar Ligging: Golf-, wandel- en fietsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het park is zeer goed bereikbaar via de autosnelwegen A50 (afslag 23) en A1 en ligt op slechts 15 minuten van Apeldoorn. Parkinformatie: Recreatiepark Klein Paradijs in Beekbergen is een kleinschalig park met zwembad, gelegen op de prachtige Veluwe. Tevens bevindt deze recreatiewoning zich vlakbij het bos, waar u binnen enkele minuten naar de hoogste waterval van Nederland kunt lopen. Huisdieren en verhuur zijn niet toegestaan op het park. Aanvaarding na kennismaking met en akkoord door de parkbeheerder. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.