Raadhuisstraat 27-H73, Dirkshorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Een unieke buitenkans op eigen grond – sfeervolle recreatiebungalow op toplocatie! Op zoek naar een woning om 365 dagen per jaar te recreëren? Dan is deze charmante recreatiebungalow op eigen grond absoluut een bezichtiging waard! Gelegen aan de buitenrand van het geliefde Bungalowpark Dirkshoeve in het gezellige dorp Dirkshorn, tussen Alkmaar en Schagen, biedt deze woning alles voor ontspannen recreëren of aantrekkelijk verhuren. Wonen in sfeer en comfort Stap binnen en laat u verrassen door de warme uitstraling en de fijne lichtinval. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen en brede pui met openslaande deur zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en volop natuurlijk daglicht. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, design afzuigkap en oven. Aan de andere zijde van de bungalow bevinden zich: • twee comfortabele slaapkamers met box spring matrassen, met extra ruimte als berging of voor een extra bed; • de meterkast; • een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Genieten van rust, ruimte en privacy De bungalow staat op een royaal perceel van 288 m² eigen grond. De tuin biedt veel privacy dankzij de groene omlijsting van bomen en struiken. De zonnige voortuin ligt op het zuiden en achtertuin, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van zon en buitenleven. Een heerlijke plek om tot rust te komen! Degelijk gebouwd Deze traditioneel gebouwde bungalow beschikt over: • betonnen begane grondvloer; • hoge plafonds in de slaapkamers geven ruimtelijk effect; • gevels uitgevoerd in metselwerk en houtskeletbouw; • verlengd zadeldak met twee één doorlopende dakkapel • kozijnen van kunststof, hout en aluminium • kozijnen voorzien van ventilatieroosters en rol muggenhorren Daarnaast is de woning voorzien van: • Visgraad vloer • elektra met automaat groepen en aardlekschakelaar • isolatie conform bouwperiode, deels na-geïsoleerd in de afgelopen jaren. Kenmerken • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 46 m² • Inhoud: 189 m³ • Externe bergruimte: 4 m² • Perceeloppervlakte: 288 m² eigen grond Bijzonderheden - Eigen grond - Interessante verhuurmogelijkheden - Rustige ligging aan de buitenrand van het park - Centrale ligging nabij winkels, zwembad en golfbaan - Parklasten van Bungalowpark Dirkshoeve van toepassing - Complete inventaris, direct bewoonbaar - Vrijstaande berging met wasmachine en droger - Permanente bewoning niet toegestaan Over Bungalowpark Dirkshoeve Midden in het gezellige dorp Dirkshorn ligt het groene en ruim opgezette Bungalowpark Dirkshoeve. Op circa 7,5 hectare bevinden zich 140 recreatiewoningen, elk op een eigen afgescheiden perceel. Rust en natuur staan hier centraal. Auto’s worden langs de hoofdweg van het park geparkeerd, waardoor de woningen in alle rust liggen. Voor jong en oud zijn er volop voorzieningen, waaronder een ruime speelplaats, tafeltennistafel en volleybalmogelijkheden. Een sfeervolle recreatiewoning op eigen grond, op een prachtige plek én met uitstekende mogelijkheden… dit is zo’n kans die u niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!