About this property

Ontdek deze keurig onderhouden en zeer nette vrijstaande dubbele stacaravan gelegen aan open vaarwater op een riante kavel aan de Houtvaartweg 77 kavel 17, 18 en 19. De caravan staat op een zeer beschutte plek in een omheind kleinschalig recreatiepark en heeft een eigen recent vernieuwde aanlegsteiger van maar liefst 31 m². Genieten van rust, ruimte en de mogelijkheid om vanuit de eigen tuin alle Friese Meren te bereiken met je sloep of zeilboot. Er is een brugloze verbinding naar de Langweerder Wielen en naar de overige Friese meren. Het recreatiepark is gelegen in Boornzwaag, op een steenworp afstand van het pittoreske watersportdorp Langweer en vlakbij de 18-holes golfbaan van Sint Nicolaasga. Indeling: entree, hal met toilet en toegang naar de 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwand. Ruime badkamer die zowel vanuit de hal als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken is. Deze badkamer is voorzien een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator, bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en de C.V. installatie. Toegang naar de ruime woonkamer met dubbele schuifpui en open keuken voorzien van koelkast, magnetron, 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het ruime terras, direct grenzend aan de stacaravan, welke volledig is voorzien van glazen windschermen en een zonneluifel. Algemeen: bouwjaar 2004, gebruiksoppervlakte wonen ± 70 m² en inhoud ± 168 m³. Op het terrein staan 2 kunststof schuurtjes van resp. 6 m² en 8 m². De stacaravan wordt verwarmd door radiatoren die aangestuurd worden door de C.V. ketel op propaangas (Vaillant, 2021). Het terrein bestaat uit 3 samengevoegde kavels waardoor de aanlegsteiger 31 meter lang is. Op het terrein is een afgesloten oprit aanwezig alsmede een eigen parkeerplaats voor bezoekers en diverse beschutte plekjes om heerlijk te genieten van de rust en de ruimte die dit perceel biedt. De caravan is volledig geïsoleerd en heeft aluminium kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas. Deze recreatiewoning wordt verkocht inclusief de gehele thans aanwezige inventaris en is voorzien van eigen gas-, water- en elektriciteitsaansluiting. De stacaravan is gelegen op Coöperatieve Vereniging Caravanpark Scharsterrijn. Een coöperatieve vereniging houdt in dat u mede-eigenaar bent van het park, met een kavel(s) dat uitsluitend door uzelf wordt gebruikt. Permanente bewoning en/of verhuur zijn niet toegestaan. De jaarbijdrage aan de Coöperatieve Vereniging is € 2.000,- (3 kavels, incl. OZB per kavelfactor en verontreinigingsheffing) bestemd voor onderhoud park en kosten beheerder. Een kans als deze doet zich niet vaak voor. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want de leuke plekjes zoals deze zijn uniek. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Boornzwaag — photo 5 of 5

Funda

Houtvaartweg 77-17, Boornzwaag

Boornzwaag · Ref BF-906Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$335,685

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

450 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Boornzwaag — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Boornzwaag

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$142/night

50% ($71)Brixfox estimate($142/night)200% ($284)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,719

Likely range $10,632 – $24,807

Airbnb data$142/night · 60% occupancy

Rental income

$142/night · 60% occ.

$31,272

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Boornzwaag.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Boornzwaag market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$83K

Total Position

$442K

+50%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$179K

Total Position

$615K

+109%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$418K

Total Position

$1.1M

+261%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$741K

Total Position

$1.7M

+475%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.