Tom Schreursweg 18-34, Amsterdam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Laat je betoveren door dit prachtig gelegen vrijstaande vakantiehuis aan de rand van het bos met een adembenemend uitzicht. Ideaal voor gezinnen, stellen of senioren die van rust en natuur houden terwijl ze toch dicht bij de stad zijn . Dit pand bevindt zich in een kleinschalig vakantiepark gebouwd tussen 2011 en 2020, en heeft een goed onderhouden interieur en exterieur. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 61m², is gesitueerd in een recreatieve wooncommissie en bevindt zich in een prachtig park. Al deze bijzondere kenmerken zijn beschikbaar voor een avontuurlijke prijs van € 350.000, - k.k., de kosten zijn voor de koper. Gelegen aan de Tom Schreursweg, te 1067 MC Amsterdam, geniet deze woning van de serene sfeer en het panoramische uitzicht op de bosrand en de onbelemmerde open ligging in een bosrijke omgeving van dit gebied. In de buurt zijn wandelparken om je vrije tijd te genieten van de natuur. Uitvalswegen zijn ook om de hoek, waardoor je gemakkelijk de rest van de stad en daarbuiten kunt bereiken. Deze vrijstaande gezinswoning heeft een bouwperiode tussen 2011-2020, beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers en heeft een netto inhoud van 230 kubieke meter. Wat betreft isolatie en energie-efficiëntie, hoef je je geen zorgen te maken, dit huis is bijgewerkt volgens de nieuwste normen. De begane grond verwelkomt je met een knusse woonkamer die gekenmerkt wordt door een open trap. De open keuken met inbouwapparatuur is perfect voor gezellige maaltijden met het gezin. Hoger gelegen vind je de twee comfortabele slaapkamers, ideaal om je na een lange dag terug te trekken. Een moderne badkamer compleet met douche en wastafel staat je ter beschikking, bied je alle comfort die je nodig hebt. De woning omarmt het buitenleven met tuinen rondom het huis en een achtertuin met toegang. Beeld je in dat je quality time doorbrengt in je eigen zonnige tuin. Voor degenen die van buitenactiviteiten houden, is dit echt een droom die uitkomt. Openbare parkeervoorzieningen zijn beschikbaar voor jouw voertuig. Niet alleen bespaart dit je tijd en moeite bij het vinden van een parkeerplaats, maar het vergroot ook het comfort van je eigen huis. Bijzonderheden: - Locatie aan de rand van het bos en open ligging in een bosrijke omgeving. - Recreatieve woning - Tuin rondom het huis - Erfpacht eeuwig durend afgekocht Overtuigd? Aarzel niet om een afspraak te maken. Wees getuige van alles wat dit huis te bieden heeft - de unieke ligging, ambiance en buitengewone kenmerken. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek of dit het huis van je dromen is!