About this property

Sfeervolle vakantiewoning aan het Nationaal Park Dwingelderveld, een prachtige omgeving met uitgestrekte heidevelden, vennen en bossen. Vakantiewoning 'De Koekoek' is een meer dan riante woning met ruimte voor 10 personen. U vindt de woning op een perceel van ca. 310 m² eigen grond, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning, gebouwd in 2015, is goed onderhouden en maakt deel uit van het recreatiepark Zonnetij. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt. Het park ligt op loopafstand van Nationaal Park Dwingelderveld, een natuurgebied van ca. 3.700 hectare met bossen, heide, vennen en een uitgebreid netwerk van fiets-, wandel- en ruiterpaden. Op korte afstand ligt ook het Lheebroekerzand, met heideterreinen, vennetjes en een van de grootste jeneverbesstruwelen van Nederland. Dwingeloo is een gastvrij en bruisend dorp omringt door natuur. Naast een tweetal supermarkten kent het dorp verschillende winkeltjes en horecagelegenheden. Het Drentse brinkdorp heeft daarnaast een cultureel centrum, gezondheidscentrum, openluchtzwembad en campings. BEGANE GROND: Entree in hal met meterkasten toilet biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (ca. 39m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn een slaapkamer(ca. 9m²) en de badkamer(ca. 6m²) toegankelijk. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Tevens vanuit de hal is er een berging bereikbaar, hier is een wasmachineaansluiting en staat de CV opgesteld. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers(ca. 12m² en ca. 11m²). (De vakantiewoning is op dit moment ingericht voor 10 personen waarbij beide slaapkamers zijn voorzien van 4 slaapplekken.) TUIN De woning ligt op een fijn perceel met een ruime overkapping, waar je volop kunt genieten van de omliggende natuur, omgeven door diverse bomen en struiken. ZONNETIJ Recreatiepark Zonnetij is een kleinschalig en gemoedelijk park zonder beheerders, waardoor er geen verplichte park- of beheerkosten zijn. Wel is er een actieve Vereniging van Eigenaars, waarvoor de jaarlijkse bijdrage ongeveer €125,- bedraagt. Eigenaren hebben daarbij volledige vrijheid: de woning kan naar wens in eigen beheer worden verhuurd en het park is het hele jaar door toegankelijk voor recreatief gebruik. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Riante vakantiewoning met ruimte voor 8 tot 10 personen; - Het betreft een sfeervol geheel met veel natuurlijk lichtinval; - Het gehele woonprogramma op de begane grond; - Riant perceel van ca. 310m² eigen grond ; - Mogelijkheden voor verhuur; - Omgeven door verschillende natuurgebieden.

3-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Dwingeloo — photo 5 of 5

Funda

Lhee 88-A9, Dwingeloo

Dwingeloo · Ref BF-902Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

310 m²

Brixfox Score 42 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Dwingeloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dwingeloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$179/night

50% ($89)Brixfox estimate($179/night)200% ($357)

Occupancy

15%

10%Brixfox estimate(15%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-37

Airbnb data$179/night · 15% occupancy

Rental income

$179/night · 15% occ.

$10,006

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dwingeloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dwingeloo market trends.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.