Rijk van Batouwe 17, Kesteren

Rijk van Batouwe 17, Kesteren

Kesteren

€119,500

Asking Price

2

Bedrooms

47 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Recreëren in het groen: privacy, comfort en Betuwse buitenlucht Op recreatiepark "De Betuwse Hofjes" in het hart van de Betuwe staat dit nette chalet (bouwjaar 2010), omringd door watergangen en groen. De omgeving is gemaakt voor mensen die graag buiten zijn: fietsen langs boomgaarden, wandelen richting de uiterwaarden en genieten van de rust die dit gebied zo geliefd maakt. Rustige ligging met veel beschutting! Chalet nr. 17 ligt prettig beschut op het park. Daardoor heb je veel privacy en zit je relatief rustig, met een fijne overgang van binnen naar buiten. Indeling Entree / hal Binnenkomst via de zij-entree. Vanuit de hal zijn de meeste ruimtes direct toegankelijk. Badkamer Compact en compleet: douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Keuken + woonkamer De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de gangbare inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de woonkamer, waardoor je een open en ruimtelijk geheel krijgt. Aan de voorzijde zorgen ramen voor veel lichtinval. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer aan de achterzijde een tweede kamer (logeer-/kinderkamer) nabij de keuken Daarnaast is er extra opbergruimte via vaste kasten/berging(en) in het chalet. Buitenruimte Buiten kun je beschut zitten en lange avonden maken. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande berging (handig voor fietsen en tuinspullen). Kenmerken en aandachtspunten - Eigen grond - Onderhoudsvriendelijke bouw (volkern rabatdelen) - Kunststof kozijnen - CV-combiketel (eigendom) Parkeerplaats bij het chalet Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Verhuur via het park - Recreatief gebruik: geen permanente bewoning (in lijn met parkregels/bestemmingsplan).

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 5 of 5

Rijk van Batouwe 17, Kesteren

Kesteren · Ref BF-897Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$135,981
View original listing
Bedrooms
2
Built area
47 m²
Land
234 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Kesteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kesteren

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$159/night
50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)
Occupancy
70%
10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$29,550
Likely range $17,730 – $41,370
Airbnb data$159/night · 70% occupancy
Rental income
$159/night · 70% occ.
$40,633
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kesteren.

$1.9M$1.4M$933K$467K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $120K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kesteren market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$145K
+22%
Rental Income
+$138K
Total Position
$283K
+137%
18.8%/yr
Year 10
Capital Value
$177K
+48%
Rental Income
+$298K
Total Position
$475K
+297%
14.8%/yr
Year 20
Capital Value
$262K
+119%
Rental Income
+$698K
Total Position
$960K
+703%
11.0%/yr
Year 30
Capital Value
$388K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.6M
+1258%
9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.