About this property
Het recreatiechalet is gelegen op Parc de Kievit in Baarle-Nassau op 284 m² eigen grond. Het chalet bied je een plek waar je ongestoord kunt genieten van de natuur en het buitenleven.
Het chalet is voorzien van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, berging en een badkamer.
De tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van bestrating, een terras en diverse bomen, struiken en plantenborders. Het chalet is deels voorzien van rolluiken en twee zonneschermen.
Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit bied je luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur!
Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op ca. 2 kilometer afstand gelegen. Binnen ca. 15 minuten is de A58 te bereiken.
INDELING
Hal
Entree via hal met toegang tot twee slaapkamers, berging, bergkast met opstelling cv-ketel (Intergas, 2024), badkamer en een keuken.
Slaapkamer
Slaapkamer van circa 4 m² met vaste kast.
Berging
Berging met aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer
Slaapkamer van 7 circa m² met vaste kasten.
Badkamer
Badkamer voorzien van staand toilet, douchecabine en een wastafelmeubel.
Keuken
Keuken met schuifdeur naar het terras en een keukenblok in rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser? en een spoelbak.
Woonkamer
Lichte woonkamer van circa 26 m² (inclusief open keuken) met grote raampartijen.
Buiten
Het recreatiechalet staat op een perceel van 284 m² eigen grond en is gelegen aan de voorzijde van het park. De tuin is gelegen rondom de woning en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin biedt privacy en rust en is voorzien van bestrating, terras, diverse bomen, struiken en plantenborders.
U kunt op meerdere plekken in de tuin genieten, zowel in de zon als in de schaduw.
Extra bergruimte is aanwezig in de houten berging van circa 3,77 m x 1,99 m met overkapping van circa 4,13 m x 1,38 m.
Kenmerken
- Bestemming: recreatie;
- Gesitueerd op een perceel van ca. 284 m² eigen grond;
- Het chalet is deels voorzien van rolluiken en zonneschermen;
- Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder;
- Het chalet wordt verkocht inclusief alle thans aanwezige roerende zaken en stofferingen;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Permanente bewoning niet toegestaan. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning.
• Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit, genaamd: Parc De Kievit Beheer B.V. een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, ingaande per datum van de notariële eigendomsoverdracht. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park.
• Niet zelf-bewoningsclausule : Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken die hieruit kunnen voortvloeien.
• Vragenlijst: de bijgevoegde vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst.
• Het chalet wordt verkocht inclusief alle thans aanwezige roerende zaken en stofferingen;
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
