About this property

Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met 671m² eigen grond, ideaal voor verhuur of eigen recreatiefgebruik Deze recreatievilla, gelegen op een perceel van 671 m² eigen grond, biedt ruimte aan zes personen en beschikt over een bedstee op de begane grond. De villa wordt volledig ingericht aangeboden en is van alle gemakken voorzien, zodat u direct kunt genieten van uw vakanties of nieuwe verhuurmogelijkheden kunt benutten. De villa ligt in een aantrekkelijk villapark vlakbij het gezellige brinkdorp Zuidlaren, omringd door het schitterende landschap van de Drentse Aa (Nationaal Park) en het indrukwekkende Geopark de Hondsrug. Het park biedt een goed beheer en oplaadpunten voor elektrische auto’s. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten voor kinderen georganiseerd, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden. U kunt eenvoudig een fiets- of wandeltocht maken, genieten van een duik in het recreatiemeer met zandstranden en horecagelegenheden, of deelnemen aan activiteiten zoals paardrijden, golfen, vissen en duiken. Ook winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand te vinden in Zuidlaren. Deze villa is een praktische keuze voor zowel vakantiegangers als investeerders. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, radiator en warmtepompdroger. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui en eethoek. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel en koelkast. Tuin De tuin ligt rondom de woning zodat je op meerdere plekken kunt genieten van zowel de zon als schaduw en grenst aan de speeltuin van het park. Vanuit de tuin is de berging toegankelijk met CV opstelling (Intergas 2025) en wasmachine aansluiting. Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Bijzonderheden - Energielabel C (volledig geïsoleerd) - De woning wordt compleet met meubilair, inventaris en stoffering aangeboden - Glasvezel aanwezig - Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j) - Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park - Aanvaarding in overleg (kan per direct) Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatiewoning

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 5 of 5

Funda

Zuidlaarderweg 37-V61, Tynaarlo

Tynaarlo · Ref BF-894Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$187,756

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

671 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Tynaarlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tynaarlo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$188/night

50% ($94)Brixfox estimate($188/night)200% ($376)

Occupancy

27%

10%Brixfox estimate(27%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,907

Likely range $6,544 – $15,270

Airbnb data$188/night · 27% occupancy

Rental income

$188/night · 27% occ.

$18,737

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tynaarlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tynaarlo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Rental Income

+$51K

Total Position

$252K

+53%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$110K

Total Position

$354K

+115%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Rental Income

+$258K

Total Position

$619K

+275%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Rental Income

+$456K

Total Position

$991K

+501%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.