About this property

Luxe vrijstaande bungalow aan het water Bieden vanaf € 400.000 k.k Sommige woningen koop je niet. Die beleef je. Welkom bij deze luxe vrijstaande bungalow waar 365 dagen per jaar het vakantiegevoel centraal staat. Direct aan het water gelegen, met privacy, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dit is geen standaard recreatiewoning, maar een plek waar rust, vrijheid en kwaliteit samenkomen. 365 dagen per jaar recreatief genieten Permanente bewoning is niet toegestaan. Recreatief gebruik is wel 365 dagen per jaar toegestaan. Verhuur is niet toegestaan. Dat betekent ieder seizoen genieten van jouw eigen plek aan het water, zonder wisselende recreatieve verhuur in de directe omgeving. In de zomer varen op de Vecht. In de herfst wandelen langs het water. In de winter ontspannen in volledige rust. Geen seizoensbeperkingen. Geen verhuurverplichting. Een rustige en stabiele recreatieve omgeving. Ligging aan beschermd natuurwater De woning grenst aan een beschermd natuurgebied. Dit zorgt voor blijvend vrij uitzicht, natuurlijke rust en geen recreatieve drukte aan het water. Zwemmen is hier niet toegestaan, vissen wel. De beschermde status waarborgt het karakter, de stilte en de privacy van de omgeving. Wat deze woning bijzonder maakt Vrijstaand en direct aan het water Gelegen op eigen grond Financiering is bij bepaalde geldverstrekkers mogelijk Aanlegmogelijkheden voor een boot op circa 2 minuten loopafstand (niet direct bij de woning) Privé parkeerplaats op eigen terrein Volledig instapklaar In 2020 totaal gerenoveerd (dak, vloeren, wanden, elektra, leidingen en tuin) Hier hoef je niet te verbouwen. Je zet je meubels neer en het genieten kan beginnen. Schaarste en marktpositie Vrijstaande bungalows op eigen grond, direct aan het water, komen hier zelden beschikbaar. In de brochure zijn recente referentietransacties opgenomen zodat je zelf de marktpositie kunt beoordelen.

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 5 of 5

Funda

Eilandseweg 32-C184, Nederhorst den Berg

Nederhorst den Berg · Ref BF-887 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$434,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

419 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nederhorst den Berg

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nederhorst den Berg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nederhorst den Berg market trends.

Year 5

Capital Value

$487K

+22%

Year 10

Capital Value

$592K

+48%

Year 20

Capital Value

$876K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

419 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.