About this property

Op een fraaie locatie aan het (vis-)water en nabij de zwemvijver staat deze nette vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met erf, tuin, aangebouwde berging en eigen steiger aan het water op “Villapark Akenveen”. De woning wordt aangeboden met complete inventaris en men kan parkeren op eigen terrein. Het sanitair is in 2024 vernieuwd. Het park biedt interessant verhuurmogelijkheden, maar men kan natuurlijk de woning ook puur gebruiken als eigen vakantiewoning. Een combinatie van eigen gebruik én verhuur behoort tevens tot de mogelijkheden. Van de ruim 70 woningen van dit type, liggen er maar 13 aan de populaire visvijver. Daarom genieten deze woningen soms voorkeursboekingen (!). Daarnaast biedt het park leuke voorzieningen oa: duiksport, recreatie- zwemvijver met zandstrand en minigolf. Vanuit het park is men snel op uitvalswegen naar steden als Groningen en Assen. Liever de natuur in? Tegenover het park loop je zo de Drentse heide op (Nationaal Park). Het naastgelegen dorp Zuidlaren biedt meerdere voorzieningen als winkels en een uitgebreid horeca aanbod. Het geheel staat op een ruime kavel van 598m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast en toiletruimte (2024) en toegang tot de badkamer (2024). De vernieuwde badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui, eethoek en een 2-persoonsbedstee. De open keuken is voorzien van een vaatwasser (2024), 4-pits gaskookstel, koelkast (2025) en een losse magnetron. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is ca. 20 meter diep en 16 meter breed. Men kan direct achter het huis op het terras heerlijk in de zon genieten. Liever aan het water zitten? Dat doe je hier op je eigen (verlichte) steiger. Vanuit de tuin is de (fietsen-)berging toegankelijk met wasmachineaansluiting en CV opstelling (AWB Thermo Elegance 2016). Verdieping Overloop met toegang tot een bergkast en 2 slaapkamers. Bijzonderheden - Keurige recreatiewoning met een prachtig uitzicht over het water vanaf je eigen vlonder! - Energielabel C (volledig geïsoleerd) - De woning wordt compleet met meubilair, inventaris en stoffering aangeboden - Glasvezel aanwezig - Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j) - Parklasten en voorschot energie 2026 ca. € 4.213,54 - Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park - Aanvaarding in overleg (kan per direct) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatiewoning

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 5 of 5

Funda

Zuidlaarderweg 37-V15, Tynaarlo

Tynaarlo · Ref BF-883 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$194,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

598 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tynaarlo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tynaarlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tynaarlo market trends.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

598 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 598 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.