About this property

Fraai recreatieappartement op toplocatie in Dishoek, op steenworp van het strand. Kaapduinseweg 26 L biedt u de unieke kans om te recreëren op een van de mooiste plekjes van Zeeland. Op slechts enkele minuten lopen van de duinovergang en het schitterende zuidstrand ligt dit comfortabele en stijlvol ingerichte appartement. Hier geniet u optimaal van zon, zee, natuur en rust. Een perfecte uitvalsbasis voor ontspannen vakanties aan de Zeeuwse kust. Het appartement is gelegen op de topetage van Duinresidentie Klein Dishoek. Dit complex bestaat uit 12 recreatieappartementen met eigen parkeerplaats en berging. Vanuit dit appartement is er een prima uitzicht, met name ook versterkt door de ligging op de hoek van het complex, op de omgeving en ook op het balkon is heerlijk genieten van de zon en de omgeving. RECREËREN De woonkamer en keuken vormen samen een ruime, lichte leefruimte. Doordat dit appartement, als enigste van het complex, is uitgevoerd met twee dakkapellen is er veel licht maar ook een fraai zicht op de omgeving. De moderne keuken is compleet uitgerust met inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via de dubbele tuindeuren stapt u zo het zonnige balkon op, dé plek om te genieten van de buitenlucht en de omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met kastruimte, een tv-aansluiting en een badkamer. De nette badkamers zijn voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is strak afgewerkt. Kortom alles wat nodig is om heerlijk te genieten van één van de mooiste stukjes Zeeland. Op het parkeerterrein is de beschikking over een eigen parkeerplaats ook is er nog een separate (fietsen)berging. ALGEMEEN • Uiteraard volledig geïsoleerd, verwarming door middel van een warmtepomp. • Geheel voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Koopsom is exclusief BTW (bij verhuur verrekenbaar) • Het appartement heeft de bestemming ‘recreatie’, u kunt hier niet permanent wonen • Oplevering in overleg, houd wel rekening met lopende huren • De prijs is inclusief de inventaris Dishoek is omgeven door duinen, bossen en natuur. Een schitterende plek voor wandel- en fietstochten. Dishoek is geliefd om zijn rustige, kindvriendelijke strand en ligt centraal ten opzichte van gezellige plaatsen als Domburg, Veere, Vlissingen, Middelburg en zelfs het bourgondische België. Interesse? Bel ons kantoor voor meer info en maak een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 5 of 5

Funda

Kaapduinseweg 26-L, Koudekerke

Koudekerke · Ref BF-882Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$511,493

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Brixfox Score 54 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Koudekerke — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Koudekerke

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$244/night

50% ($122)Brixfox estimate($244/night)200% ($487)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,552

Likely range $18,931 – $44,173

Airbnb data$244/night · 60% occupancy

Rental income

$244/night · 60% occ.

$53,342

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Koudekerke.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Koudekerke market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$547K

+22%

Rental Income

+$147K

Total Position

$694K

+54%

9.1%/yr

Year 10

Capital Value

$665K

+48%

Rental Income

+$318K

Total Position

$983K

+119%

8.1%/yr

Year 20

Capital Value

$985K

+119%

Rental Income

+$745K

Total Position

$1.7M

+285%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.8M

+518%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.