About this property

Wij heten u graag welkom in deze unieke luxe recreatie villa op een paradijselijk eiland met eigen water, botenhuis, aanlegsteiger en jollensteiger. Slechts een kleine boottocht verwijderd van de drukte. · Bouwjaar 2017 · Woonoppervlakte 88m² · Perceeloppervlakte 2.665m² inclusief water Stap binnen in een oase van rust waar u exclusieve luxe en ultiem comfort, elegantie en verfijning aantreft. Begane grond Betreed de ruime woonkamer met 4 schuifpuien, waar het zonlicht van alle kanten mooi binnenvalt. De open keuken is van alle gemakken voorzien, handgemaakt van eikenhout en voorzien van alle inbouwapparatuur van topklasse. Verder is er een luxe toiletruimte en ingebouwde kasten. De begane grondvloer is voorzien is voorzien van luxe beton ciré met vloerverwarming. 1e Etage Hal is voorzien van op maat gemaakte garderobekasten, luxe wasmeubel en tevens treft u hier de toegangsdeur naar een groot dakterras. De hoofdslaapkamer heeft 2 schuifpuien met zogenaamde Franse balkons. In de gastenkamer is er slaapruimte voor 6 personen in de op maat gemaakte grote dubbele stapelbedden. De luxe complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafel in meubel. De 1e verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van eikenhout. Eiland Laat de wereld achter u terwijl u zich omringt met weelderig groen en het kalmerende geluid van kabbelend water. De tuin is zeer luxe aangelegd met een veranda en diverse terrassen, buitenkeuken, botenhuis, jollensteiger, aanlegsteiger en buitendouche. Er is zelfs een plek voor een groot haardvuur. Het eiland is in een U gevormd waardoor u absolute privacy geniet ondanks dat er op het naastgelegen perceel een 2e recreatievilla ligt. Zeer compleet De volledige luxe en zeer complete inventaris, zowel binnen als buiten, alsmede twee motorboten zal verplicht ter overname zijn ad. € 75.000,-. Ligging Gelegen in de betoverende Langeraarse Plassen, biedt dit toevluchtsoord directe toegang tot de waterwegen zoals de Amstel, Braassemermeer en Kagerplassen. Het Groene Hart van Nederland omarmt u, met groen en water als uw constante metgezellen. Omgeving Ontdek de nabijgelegen dorpskernen van Langeraar, Nieuwveen en Ter Aar met winkels en sportfaciliteiten. Er zijn uitstekende verbindingen naar Schiphol, Hoofddorp, Alphen aan den Rijn en met de grote steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag binnen 30 autominuten is ook de drukte eenvoudig op te zoeken. Miranda van der Wagt laat u graag met deze buitengewone recreatie villa kennis maken. Bel ons nu voor een afspraak en laat uw dromen werkelijkheid worden.

2-bedroom freehold villa in Ter Aar — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ter Aar — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ter Aar — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ter Aar — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ter Aar — photo 5 of 5

Funda

Paradijsweg 102-A, Ter Aar

Ter Aar · Ref BF-878Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,137,915

View original listing

Bedrooms

Built area

88 m²

Land

2665 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ter Aar — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ter Aar

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-4,188

Airbnb data$150/night · 47% occupancy

Rental income

$150/night · 47% occ.

$25,693

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ter Aar.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ter Aar market trends.

Year 5

Capital Value

$1.2M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.5M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.