Daleboutsweg 3-0105, Burgh-Haamstede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreanten opgelet! Aan het water op het geliefde vakantiepark Landal Villapark Livingstone biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze ruime recreatiewoning op eigen grond te koop aan. Een comfortabele, vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, met veel privacy en een prachtige ligging aan het water. Strand, zee, duinen en het centrum van Burgh-Haamstede bevinden zich op korte afstand. Welkom aan de Daleboutsweg 3-0105 te Burgh-Haamstede. Enkele kenmerken van de woning: - ca. 97 m2 woonoppervlakte; - gelegen op eigen grond; - prachtige ligging aan het water; - tuin op het noordoosten; - vijf slaapkamers en twee badkamers; - sauna aanwezig; - open haard in de woonkamer; - parkeergelegenheid bij woning. Globale indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de cv-ketel bevindt. Vanuit de hal bereikt u de meterkast en de moderne badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aangrenzend bevindt zich de masterbedroom met inbouwkast. Vervolgens loopt u door naar de ruime woonkamer, waar ook een separaat toilet is gesitueerd. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met open haard, wat het verblijf ook in de wintermaanden extra aangenaam maakt. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG combi oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen voor daglicht en ventilatie. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een sauna. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en warmtelamp. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Dankzij de ligging aan het water en het omliggende groen ervaart u hier volop privacy en een echt vakantiegevoel. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen De woning heeft nooit in de recreatieve verhuur gezeten en is daardoor uitsluitend gebruikt voor eigen recreatie. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor volledig eigen gebruik. Livingstone Burgh-Haamstede Villapark Livingstone in Burgh-Haamstede is een ruim opgezet en waterrijk recreatiepark, gelegen op korte afstand van zee, strand en natuurgebied de Kop van Schouwen. Het park kenmerkt zich door vrijstaande villa’s met veel privacy, vaak direct aan het water. Dankzij de rustige ligging, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen is Livingstone geliefd voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.