About this property

Recreanten opgelet! Aan het water op het geliefde vakantiepark Landal Villapark Livingstone biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze ruime recreatiewoning op eigen grond te koop aan. Een comfortabele, vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, met veel privacy en een prachtige ligging aan het water. Strand, zee, duinen en het centrum van Burgh-Haamstede bevinden zich op korte afstand. Welkom aan de Daleboutsweg 3-0105 te Burgh-Haamstede. Enkele kenmerken van de woning: - ca. 97 m2 woonoppervlakte; - gelegen op eigen grond; - prachtige ligging aan het water; - tuin op het noordoosten; - vijf slaapkamers en twee badkamers; - sauna aanwezig; - open haard in de woonkamer; - parkeergelegenheid bij woning. Globale indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de cv-ketel bevindt. Vanuit de hal bereikt u de meterkast en de moderne badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aangrenzend bevindt zich de masterbedroom met inbouwkast. Vervolgens loopt u door naar de ruime woonkamer, waar ook een separaat toilet is gesitueerd. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met open haard, wat het verblijf ook in de wintermaanden extra aangenaam maakt. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG combi oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen voor daglicht en ventilatie. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een sauna. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en warmtelamp. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Dankzij de ligging aan het water en het omliggende groen ervaart u hier volop privacy en een echt vakantiegevoel. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen De woning heeft nooit in de recreatieve verhuur gezeten en is daardoor uitsluitend gebruikt voor eigen recreatie. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor volledig eigen gebruik. Livingstone Burgh-Haamstede Villapark Livingstone in Burgh-Haamstede is een ruim opgezet en waterrijk recreatiepark, gelegen op korte afstand van zee, strand en natuurgebied de Kop van Schouwen. Het park kenmerkt zich door vrijstaande villa’s met veel privacy, vaak direct aan het water. Dankzij de rustige ligging, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen is Livingstone geliefd voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

5-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 5 of 5

Funda

Daleboutsweg 3-0105, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede · Ref BF-876Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$415,339

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

268 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Burgh-Haamstede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Burgh-Haamstede

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$310/night

50% ($155)Brixfox estimate($310/night)200% ($619)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,800

Likely range $23,279 – $54,320

Airbnb data$310/night · 53% occupancy

Rental income

$310/night · 53% occ.

$59,789

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burgh-Haamstede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Burgh-Haamstede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$444K

+22%

Rental Income

+$181K

Total Position

$625K

+71%

11.4%/yr

Year 10

Capital Value

$540K

+48%

Rental Income

+$391K

Total Position

$931K

+155%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$800K

+119%

Rental Income

+$916K

Total Position

$1.7M

+370%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.8M

+669%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.