About this property

Aan het begin van Molecaten Park Kruininger Gors in Oostvoorne staat deze verzorgde recreatiewoning aan Larixhof 35. Dankzij deze gunstige ligging profiteer je optimaal van de faciliteiten en voorzieningen van het park, terwijl je tegelijkertijd geniet van vrijheid en rust. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuiniger gebruik. Een ideale plek voor wie rust, natuur en comfort wil combineren, op slechts circa 30 minuten rijden van Rotterdam. Op dit park mag gerecreëerd worden van eind maart tot en met de eerste week van januari. Dat betekent optimaal genieten van het voorjaar, de zomer, het najaar én een groot deel van de winter in een prachtige, natuurlijke omgeving. Indeling Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer binnen, het centrale hart van de woning. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte én een apart gecreëerd eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen ontspannen en tafelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de badkamer als de slaapkamer. De centraal geplaatste pelletkachel, die jaarlijks wordt onderhouden, zorgt voor een aangename en efficiënte verwarming. Hierdoor is de woning snel op temperatuur, ideaal tijdens het recreatieseizoen. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzamer gebruik. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en een elektrische kookplaat. De badkamer is functioneel uitgevoerd en beschikt over een douche en toilet. De ruime slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, op te splitsen in twee kleinere kamers. Dit maakt de woning flexibel en geschikt voor uiteenlopende gebruikswensen. Tuin De woning is gelegen aan het begin van het park, wat zorgt voor een prettige combinatie van bereikbaarheid en rust. Je profiteert van alle faciliteiten van het park, terwijl je tegelijkertijd geniet van een gevoel van ruimte en vrijheid. Op Molecaten Park Kruininger Gors verblijf je midden in het groen, op loopafstand van het Oostvoornse Meer en op slechts enkele autominuten van het strand van Oostvoorne. Ook omliggende plaatsen zoals Brielle en Hellevoetsluis zijn eenvoudig bereikbaar. Het park staat bekend om de uitgebreide faciliteiten voor jong en oud, waaronder een zwembad en diverse horecagelegenheden. Een ideale plek voor ontspanning, watersport, wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A15 en N218 ben je er zo. Daarnaast zijn er busverbindingen vanuit Spijkenisse en Rotterdam richting Oostvoorne. Bijzonderheden * Jaarlijkse parkkosten circa € 3.200,- per jaar * Volledig voorzien van dubbele beglazing * 8 zonnepanelen * Eenmalige overdrachtskosten: € 550,- (geen overdrachtsbelasting verschuldigd) * Oplevering in overleg Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026) * Parkkosten: € 1970,16 * Vastrecht: € 271,50 * Milieuheffing: € 296,- * Parkeerkaart: € 135,- * Wifi (incl. modem): € 290,- * Toeristenbelasting (bij niet-ingeschreven in Voorne aan Zee): € 216,- * Elektra en water naar verbruik (jaarlijkse verrekening)

1-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 5 of 5

Funda

Gorsplein 2-35, Oostvoorne

Oostvoorne · Ref BF-874Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$56,896

View original listing

Bedrooms

Built area

38 m²

Land

240 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Oostvoorne — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostvoorne

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$190/night

50% ($95)Brixfox estimate($190/night)200% ($380)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,477

Likely range $21,286 – $49,668

Airbnb data$190/night · 66% occupancy

Rental income

$190/night · 66% occ.

$45,892

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostvoorne.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oostvoorne market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 2: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$61K

+22%

Rental Income

+$166K

Total Position

$226K

+353%

35.3%/yr

Year 10

Capital Value

$74K

+48%

Rental Income

+$357K

Total Position

$431K

+763%

24.0%/yr

Year 20

Capital Value

$110K

+119%

Rental Income

+$838K

Total Position

$947K

+1795%

15.8%/yr

Year 30

Capital Value

$162K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.6M

+3191%

12.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.