Immenweg 15-R688, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ben je op zoek naar een fijne plek op de Veluwe waar je direct kunt ontspannen? Dan is het recreatiechalet aan de Immenweg 15 R 688 in Lunteren absoluut het bekijken waard. Deze recreatiewoning combineert comfort met een rustige ligging in het groen. Of je nu zelf wilt genieten van vrije weekenden of een recreatief object zoekt met verhuurmogelijkheden, hier kan het allebei. Het chalet is goed onderhouden en voorzien van recente verbeteringen, waaronder een nieuwe cv-installatie uit 2024 en een vernieuwde badkamervloer. Alles is aanwezig om hier zorgeloos te verblijven. Het chalet Bij binnenkomst valt meteen het lichte karakter van de woonkamer op. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte, zodat je tijdens het koken gewoon in contact blijft met je gezelschap. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamervloer is recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij de cv-ketel uit 2024 en de op afstand bedienbare thermostaat regel je eenvoudig de temperatuur, ook als je onderweg bent. Dat maakt het extra comfortabel, in elk seizoen. Aan de buitenzijde heeft het chalet een houten afwerking, wat zorgt voor een natuurlijke en warme uitstraling. Tegelijkertijd is er gekozen voor onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Deze zijn uitgevoerd met onder meer een praktische loopdeur, dubbele openslaande tuindeuren en diverse draai-kiepramen met luchtroosters. Dat maakt het geheel niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en duurzaam in gebruik. Exterieur Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met volop privacy. Hier kun je rustig zitten met een boek, samen buiten eten of gewoon genieten van de stilte. Daarnaast zijn er twee afsluitbare tuinboxen aanwezig, ideaal voor het veilig opbergen van tuinmeubilair of persoonlijke spullen. Zo houd je het chalet zelf netjes en overzichtelijk. Parkeren kan op de eigen kavel bij het chalet. Extra parkeergelegenheid bevindt zich vooraan op het park, op het centrale terrein. Over het park Midden op de Veluwe, in het bosrijke buitengebied van Lunteren, ligt Landgoed De Scheleberg. Zodra je de indrukwekkende oprijlaan oprijdt, merk je het al: hier kom je echt even weg van alles. De volwassen bomen, het groene karakter en de ruime opzet van het park zorgen direct voor rust en privacy. Qua voorzieningen is er meer dan genoeg te doen. Op warme dagen is het verwarmde buitenzwembad een heerlijke plek om te ontspannen of om met (klein)kinderen plezier te maken. Voor een lunch, diner of een kop koffie kun je terecht in het restaurant op het park. Daarnaast zijn er diverse sportvelden en een grote speeltuin, waardoor ook jonge gasten zich geen moment hoeven te vervelen. Wat dit park extra bijzonder maakt, is de ligging midden in de natuur van de Veluwe. Vanaf het park wandel of fiets je zo de uitgestrekte bossen in. In de directe omgeving liggen talloze fiets- en wandelroutes die je langs heidevelden, zandverstuivingen en schilderachtige dorpjes voeren. Elke dag ziet er hier anders uit. Landgoed De Scheleberg combineert comfort en faciliteiten met rust, ruimte en natuur. Een plek waar ontspanning centraal staat en waar je het hele jaar door kunt genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Een eigen chalet op dit park betekent investeren in vrije tijd, in kwaliteit en in een omgeving waar je steeds weer graag terugkomt. Over de locatie Immenweg 15 R 688 ligt op het fraaie recreatiepark Park De Scheleberg, midden in de bossen van de Veluwe. De ligging is rustig en groen, met volop natuur direct om je heen. Vanuit het park wandel of fiets je zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Lunteren op korte afstand, voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en natuurlijke karakter. Het park zelf is verzorgd opgezet en biedt een prettige, veilige sfeer. Hier combineer je ontspannen recreëren met het gemak van goede voorzieningen in de buurt.