Krimweg 140-B9, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande stenen recreatiewoning op eigen grond gelegen nabij de uitgestrekte Veluwse natuur Op een fraaie en rustige locatie op het park mogen wij u deze uitstekend onderhouden, vrijstaande stenen recreatiewoning met de naam “Elegantier” aanbieden. De woning is gelegen op eigen grond en biedt alle comfort voor een ontspannen recreatief verblijf op de Veluwe. Met een praktische indeling, geschikt voor zeven personen, is dit een ideale plek voor zowel eigen gebruik als verhuur via Landal. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De recent vernieuwde keuken (2025) en het gemoderniseerde toilet zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Hier geniet u in alle rust van natuur, ruimte en comfort. Kenmerken: Vrijstaande stenen recreatiewoning op eigen grond. Geschikt voor zeven personen. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Twee slaapkamers op de verdieping. Vernieuwde keuken (2025) en gemoderniseerd toilet. Inventaris ter overname Geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur via Landal. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de inpandige berging met de CV-opstelling (recent vernieuwd), mechanische ventilatie, meterkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Deze ruimte is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar en afgewerkt met een praktische tegelvloer. Op de begane grond vindt u een separaat toilet, recent gemoderniseerd, en een verzorgde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel met bovenkast en designradiator. Daarnaast is hier een comfortabele slaapkamer met een tweepersoonsbed gesitueerd, wat gelijkvloers recreëren mogelijk maakt. De open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en magnetron. Aansluitend bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren met plisse hordeur naar het terras. Deze zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u op zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Een raam op de overloop zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De rechter slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische, afsluitbare kastenwand, aangevuld met een losse kledingkast. De tweede slaapkamer biedt eveneens comfortabele slaapruimte, ideaal voor logees of kinderen. De ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van horren. Zoekt u een comfortabele, vrijstaande recreatiewoning op eigen grond, waar rust, ruimte en gebruiksgemak samenkomen? Dan is deze “Elegantier” absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren. Bungalowpark Hoenderloo: Deze recreatiewoning is gelegen op Bungalowpark Hoenderloo, midden in het groene hart van de Veluwe. Het park wordt omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden en vormt daarmee een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. In de nabije omgeving bevindt zich onder andere Nationaal Park De Hoge Veluwe, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Binnen het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd zwembad, minigolf, sportfaciliteiten en horeca. Deze uitgebreide faciliteiten maken het park aantrekkelijk voor jong en oud. Dankzij de combinatie van natuur, rust én recreatieve voorzieningen is er het hele jaar door sprake van een sterke en brede verhuurdoelgroep. Dit maakt de woning niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar ook een interessante investering met aantrekkelijk verhuurperspectief.