About this property

Vrijstaande recreatiebungalow midden in het groen – recent gemoderniseerd en klaar om van te genieten. Midden in het groen, op de grens van Twente en Salland, ligt deze vrijstaande recreatiebungalow op recreatiepark De Tolplas. Hier geniet je van rust, ruimte en het echte buitenleven. Stap de deur uit en ontdek prachtige natuurgebieden zoals de Sallandse Heuvelrug, de rivier de Regge en het Engbertsdijkvenen. Wandelen, fietsen, varen of gewoon ontspannen: hier kan het allemaal. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 en 2023 de keuken en badkamer vernieuwd en is in 2021 een serre met glazen wanden aangebouwd. Hierdoor geniet je van extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Momenteel wordt deze woning alleen voor eigen gebruik gebruikt maar naast eigen recreatief gebruik biedt deze woning ook aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, waardoor je ontspanning en rendement slim kunt combineren. Binnenkijken Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een modern wandtoilet. De recent vernieuwde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich onder trap. De woonkamer voelt direct warm en zeer licht aan! De serre met glazen wanden (2021) zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut terwijl je toch het buitengevoel ervaart. De moderne keuken (2023) staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met gevelramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een extra ruimte met dakraam, voorzien van een tweede toilet en een wastafel. Buitenleven en parkvoorzieningen De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Het royale terras is een fijne plek om te genieten van lange zomerdagen. Op het perceel staat bovendien een grote geïsoleerde schuur van circa 19 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Dankzij de grondwaterpomp en het eigen sproeisysteem blijft de tuin het hele jaar door prachtig mooi. De recreatieplas van De Tolplas ligt op korte afstand van de woning. Hier kun je zwemmen, suppen, vissen en in de winter zelfs schaatsen. Het park beschikt daarnaast over diverse voorzieningen zoals een restaurant met bar en afhaalmogelijkheden, tennisbanen, jeu-de-boulesbanen, speeltuinen en een animatieteam in het hoogseizoen. Kenmerken: Bouwjaar: 2003 Gelegen op 610 m² eigen grond Woonoppervlak van 100 m² Energielabel: B Bijzonderheden: Recent gemoderniseerd (2022 / 2023); Nieuwe keuken (2023); Badkamer vernieuwd (2022); Serre met glazen wanden (2021); 3 slaapkamers; Grote geïsoleerde schuur van ca. 19 m²; Volledig geïsoleerd – energielabel B; Verhuurmogelijkheden via het park. Parkkosten bedragen circa € 870,- per kwartaal, inclusief: Algemeen beheer; Centrale voorzieningen en terreinen; Centrale antenne-installatie; Vastrecht; Afvalkosten; Zuiveringsheffing water; Waterverbruik (voorschot); Gasverbruik (voorschot); Elektriciteitsverbruik (voorschot).

3-bedroom freehold villa in Daarle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Daarle — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Daarle — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Daarle — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Daarle — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 256, Daarle

Daarle · Ref BF-861Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$294,720

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

610 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Daarle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Daarle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$165/night

50% ($82)Brixfox estimate($165/night)200% ($330)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,523

Likely range $14,713 – $34,332

Airbnb data$165/night · 64% occupancy

Rental income

$165/night · 64% occ.

$38,664

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Daarle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Daarle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Rental Income

+$114K

Total Position

$430K

+66%

10.6%/yr

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Rental Income

+$247K

Total Position

$630K

+143%

9.3%/yr

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Rental Income

+$579K

Total Position

$1.1M

+343%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.9M

+620%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.