Zuiderweg 2-R0247, Halfweg

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Stap binnen in je nieuwe thuis - dit vrijstaande Chalet aan de Zuiderweg, Halfweg wordt jouw persoonlijke oase van rust. Met een unieke locatie aan de rand van het bos en een onbelemmerd uitzicht, wacht dit charmante huis uit 2011-2020 op je. Met zijn rustige sfeer en goed onderhouden interieur en exterieur is dit huis een uitnodiging om te ontspannen. **Locatie & Omgeving** Gelegen in een rustige omgeving, aan de rand van het bos, biedt deze woning echte landelijke charme. Het ligt in het schilderachtige dorp Halfweg, waar kindvriendelijke parken en lokale winkels gemakkelijk te bereiken zijn. Plus, met openbaar vervoer dichtbij, is dit een ideale basis voor mensen die op zoek zijn naar een leven buiten de stad, maar toch dichtbij de nodige voorzieningen. **Algemene kenmerken van de woning** Dit vrijstaande Chalet is gebouwd tussen 2011 en 2020 en biedt 43m² woonruimte, verdeeld over 3 kamers, inclusief 2 slaapkamers. Het huis is van een normale klasse kwaliteit en wordt verwarmd door een centrale verwarmingsketel met een energieklasse D, wat betekent dat er ruimte is voor verbetering van de energie-efficiëntie. **Begane grond** De begane grond omvat een ruime woonkamer ,en een semi-open keuken 2 slaapkamers en de badkamer, met een toilet, douche en wastafel, het uitnodigen voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aangevuld met natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen, zorgt deze layout voor een comfortabele leefruimte. **Buitenruimte & tuin** Geniet van het buitenleven in de goed onderhouden tuin die rondom het huis loopt. Deze tuin is de perfecte plek om zonnige dagen door te brengen en heeft ook achterom toegang, wat extra flexibiliteit biedt. **Parkeren & extra voorzieningen** Je kan gebruik maken van de openbare parkeergelegenheid of parkeren op eigen terrein. Verder is het huis uitgerust met een combinatieketel waardoor je altijd kunt rekenen op warm water. **Bijzonderheden & extra informatie** - Recreatiewoning - Goed onderhouden interieur en exterieur - Gelegen op een park - Levensloopbestendig ontwerp - Energieklasse D - Vrijstaand -Het betreft huurgrond Voor € 127.500, - k.k. wordt dit prachtige huis van jou. Aarzel niet om contact op te nemen om een bezichtiging te plannen en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Maak van dit huis jouw nieuwe thuis.