About this property

Schitterend, aan de voet van de Lemelerberg op Buitenplaats Berg & Bos gelegen vrijstaande recreatiewoning, gebouwd in 1999, gelegen op een perceel eigen grond van 759 m² en met een op het westen gelegen terras. De woning is voorzien van centrale verwarming en is volledig geïsoleerd. Indeling Begane grond: hal, badkamer met toilet, slaapkamer, woonkamer met open haard en erker, open keuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron, een buiten af te sluiten berging voor fietsen, tuinmeubelen en/of tuingereedschap. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet, stookruimte. Tweede verdieping: bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar te maken is. De tuin welke rondom de woning is gelegen, is een oase van rust. Zo biedt de diepte van de tuin meer dan genoeg mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven. Het resultaat is dat je hier dan ook op een wel heel fraai en rustig plekje zit. Algemeen: - Gelegen op een perceel van 759 m2; - Slapen en baden op de begane grond; - Energielabel B; - De parkkosten bedragen circa € 540,00 per jaar; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Buiten- en binnenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Toegankelijk voor mindervaliden; - Grootste type woning; - U wordt lid van de VvE "Berg en Bos"; - Volledig geïsoleerd; - De bungalow biedt goede verhuurmogelijkheden; - Gelegen in een bosrijke omgeving en aan de voet van de Lemelerberg; - Oplevering in overleg. De woning biedt voldoende comfort en ruimte voor dagelijkse bewoning, tevens biedt verhuur goede mogelijkheden (via de parkbeheerder). Kortom: rust en vrijheid in een schitterend in een ongeschonden natuurgebied, deel uitmakend van de Sallandse Heuvelrug. Het gezellige stadje Ommen, dat op korte afstand van het park ligt, biedt alle voorzieningen die je je kunt wensen. Deze woning heeft een eigen website: zonnebloemweg10-35.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

5-bedroom freehold villa in Lemele — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Lemele — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Lemele — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Lemele — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Lemele — photo 5 of 5

Funda

Zonnebloemweg 10-35, Lemele

Lemele · Ref BF-847Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$392,581

View original listing

Bedrooms

Built area

98 m²

Land

759 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lemele — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lemele

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$612/night

50% ($306)Brixfox estimate($612/night)200% ($1,224)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$96,982

Likely range $58,190 – $135,775

Airbnb data$612/night · 59% occupancy

Rental income

$612/night · 59% occ.

$131,898

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lemele.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lemele market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$420K

+22%

Rental Income

+$452K

Total Position

$872K

+153%

20.4%/yr

Year 10

Capital Value

$511K

+48%

Rental Income

+$977K

Total Position

$1.5M

+331%

15.7%/yr

Year 20

Capital Value

$756K

+119%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.0M

+783%

11.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$4.1M

Total Position

$5.2M

+1400%

9.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.