Zandduynen 21, Cadzand

Zandduynen 21, Cadzand

Cadzand

€425,000

Asking Price

3

Bedrooms

90 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Welkom in deze sfeervolle, vrijstaande woning op het geliefde park Noordzee Résidence Cadzand-Bad – dé plek voor een zorgeloos verblijf aan de Zeeuwse kust. Gelegen op een royaal hoekperceel van 484 m², geniet je hier volop van rust, ruimte en optimale privacy. Met drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en een lichte, open leefruimte is dit de ideale uitvalsbasis voor gezinnen of strandliefhebbers. Op slechts een paar minuten lopen vind je het strand, de zee en de levendige boulevard van Cadzand. Bovendien liggen charmante steden als Sluis, Knokke en Brugge op korte afstand. Kom langs en ontdek dit heerlijke vakantieverblijf zelf! Cadzand-Bad biedt meer dan alleen zon, zee en strand. Ontdek het prachtige natuurgebied Het Zwin, ideaal voor wandelingen en vogelspotten in alle rust. Bezoek het charmante Cadzand-Dorp met de gotische Mariakerk en molen Nooitgedacht, vol karakter en historie. Watersportliefhebbers kunnen zich uitleven met surfen of kitesurfen, terwijl fietsers en wandelaars genieten van eindeloze routes door het schilderachtige Zeeuwse landschap. Een veelzijdige omgeving die blijft verrassen – elke dag opnieuw! Cadzand-Bad combineert ontspanning, cultuur en natuur in één unieke bestemming. Of je nu jong bent of oud, hier beleef je altijd een onvergetelijke tijd. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale ontvangsthal die direct een gevoel van ruimte en comfort oproept. Vanuit hier bereik je onder andere de meterkast, een stijlvol afgewerkt toilet, de trap naar boven en de gezellige woonkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche en modern wastafelmeubel. De woonkamer is heerlijk licht, sfeervol en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming op de gehele benedenverdieping geniet je hier altijd van een aangename temperatuur en extra comfort. De moderne keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een extra buitendeur – handig voor bijvoorbeeld tuinaccessoires of natte jassen. Eerste verdieping De bovenverdieping verrast met zijn royale indeling en comfortabele sfeer. Via een ruime overloop heb je toegang tot twee fijne slaapkamers, een apart toilet en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, glazen wand, wastafelmeubel en handdoekradiator. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een handige privékast – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en persoonlijke bezittingen. Tuin De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin op het oosten is een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Direct aan de woning ligt een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of ontspannen loungen in alle rust. Achterin de tuin bevindt zich een tweede, beschut terras waar je volop privacy ervaart. De groene beplanting zorgt voor een natuurlijke afscheiding en het ruime grasveld nodigt uit tot spelen of ontspannen. Een houten berging biedt handige opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Op eigen terrein zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden • Slechts 875 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand • Op loopafstand van het gezellige centrum van Cadzand (ca. 825 m) • Mooie hoekligging met extra privacy • Drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten • Duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas • Energiezuinig: HR-combiketel, vloerverwarming beneden en radiatoren boven • Oostelijk georiënteerd perceel – ideaal voor ochtendzon • Extra tweede terras achter in de tuin (avondzon) • Recent vernieuwde bedden voor extra slaapcomfort • Voorzien van een modern smart home-systeem • Eigen parkeergelegenheid op het perceel Vraagprijs € 425.000, - kosten koper/ incl. inventaris

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Zandduynen 21, Cadzand

Cadzand · Ref BF-844Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$483,614
View original listing
Bedrooms
3
Built area
90 m²
Land
484 m²
Brixfox Score 69 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$370/night
50% ($185)Brixfox estimate($370/night)200% ($740)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$41,240
Likely range $24,744 – $57,736
Airbnb data$370/night · 48% occupancy
Rental income
$370/night · 48% occ.
$64,694
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

$3.6M$2.7M$1.8M$892K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $425K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$517K
+22%
Rental Income
+$192K
Total Position
$709K
+67%
10.8%/yr
Year 10
Capital Value
$629K
+48%
Rental Income
+$415K
Total Position
$1.0M
+146%
9.4%/yr
Year 20
Capital Value
$931K
+119%
Rental Income
+$974K
Total Position
$1.9M
+348%
7.8%/yr
Year 30
Capital Value
$1.4M
+224%
Rental Income
+$1.7M
Total Position
$3.1M
+630%
6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.