About this property

Aan direct kraakhelder vaarwater naar de Vinkeveense Plassen op eigen grond gelegen vrijstaande (recreatie-)woning op groot perceel eigen grond en water. Een uniek plekje en een tot in de puntjes verzorgde woning met diverse bijgebouwen. Zeer laag energieverbruik door optimale isolatie. De woning is te voet in 1 minuut bereikbaar vanaf een centraal parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen (op basis van erfdienstbaarheid) . Elke dag wordt deze woning met liefde permanent bewoond (gedoogsituatie huidige bewoner) en verzorgd. Op deze plek ben je direct en indirect in contact met de omringende natuur en het is een prima uitvalsbasis voor watersport (varen, zeilen, sup, kano, zwemmen etc.). Bent je op zoek naar een heerlijke woning in Vinkeveen, maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar de charme van de plek en de woning. Vanaf de openbare weg bereik je per auto/fiets of te voet het parkeerterrein dat ca. 100 meter vanaf de weg ligt. Hier zijn 2 eigen genummerde parkeerplekken. Via een pad langs een sloot met volop waterleven en vegetatie bereik je al snel de woning. Een deel van het pad en een brug (vernieuwd in 2000) behoort ook tot het eigendom. Het perceel eigen grond (en water) is totaal 1585 m² groot. De woning staat ruim op de kavel en heeft rondom veel vrijheid. Er zijn diverse beschutte terrassen en zitjes. Het aan het huis grenzende terras is onderheid en heeft ook een serre-achtige ruimte direct grenzend aan de woonkamer. Ook het perceel met gazon, borders en straatwerk en steigers is en wordt tot in de puntjes verzorgd. Naast de woning is er nog een afgesloten botenhuis met een elektrisch rolluik, een naastgelegen insteekhaven, een slipway, een zeer degelijke bergschuur en een 2e geïsoleerd en verwarmd tuinhuis met elektra aansluiting. Deze blokhut kan ook goed gebruikt worden als bijvoorbeeld een gastenverblijf of ruimte voor de kinderen. Indeling woonhuis: Entree, bijkeuken met bergruimte en wasapparatuur, sfeervolle woonkeuken met diverse apparatuur en eettafel, woonkamer met veel lichtinval en prachtige zichtlijnen naar de tuin. Doorgang naar terras met afgeschermd en overdekt gedeelte. 2 slaapkamers. Complete badkamer met deur naar buiten. Bijzonderheden: * eigen grond; * basis is recreatieve bestemming, maar goede gebruiksmogelijkheid 365 dagen per jaar; * gebruik 2 vaste parkeerplaatsen behorende bij de woning met een vaste vergoeding (zonder index) van ca. € 45 per jaar; * centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht; * boten ter overname; * oplevering in overleg; * goede beschoeiing;

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Achterbos 42-R15, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-843Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$853,437

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

1585 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$369/night

50% ($184)Brixfox estimate($369/night)200% ($737)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$39,627

Likely range $23,776 – $55,478

Airbnb data$369/night · 54% occupancy

Rental income

$369/night · 54% occ.

$72,730

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$912K

+22%

Rental Income

+$185K

Total Position

$1.1M

+46%

7.9%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$399K

Total Position

$1.5M

+101%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.6M

+119%

Rental Income

+$936K

Total Position

$2.6M

+244%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$2.4M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$4.1M

+445%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.