About this property

Prachtig op een schiereilandje gelegen vrijstaande recreatiewoning met mogelijkheden voor aanleggen eigen boot. Deze traditioneel gebouwde recreatiewoning ligt op het waterrijke recreatiepark 'Lyts Aldwâld' in het noordoosten van Friesland. De woning is omgeven door vaarwater en langs de loopsteiger van de kavel kun je één of meerdere boten aanleggen. Het park kenmerkt zich door veel vrijheden en zeer lage parkkosten (€ 400,- per jaar!). Dit is uniek ten opzichte van andere recreatieparken. Je kunt er vissen, zwemmen en met de boot er op uit gaan richting het Nationaal Park Lauwersmeer of elfstedenstad Dokkum. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen vind je binnen een straal van 3 km. De 6-persoons recreatiewoning is in 2000 gebouwd en staat op een kavel eigen grond van 495 m2. De helft van de kavel grenst aan open vaarwater met een lange loopsteiger. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De lage lasten maakt het zeer aantrekkelijk om hier een groot gedeelte van het jaar semipermanent te wonen of de woning, naar eigen keus, te verhuren. Het park is kleinschalig en je kunt er genieten van rust en natuur. De omgeving is zeer aantrekkelijk om fiets- en wandeltochten te maken. De woning: Je rijdt met de auto tot aan de woning en kunt daar parkeren op eigen erf. Op het deels verharde erf staat een vrijstaande schuur voor berging van tuinmeubelen en gereedschap. De aangebouwde schuur bij de woning biedt plek voor witgoed en andere spullen. Indeling Vanuit de entree/hal bereik je de ruime slaapkamer, de badkamer met douchecabine en wastafel, een vaste kast met CV (2021), een separaat toilet en de woonkamer met tuindeuren en een open keuken in hoekopstelling met vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop met ruime berging (eventueel mogelijkheid voor extra toilet en douche) en 2 grote slaapkamers. Bijzonderheden De ruime kavel biedt volop gelegenheid om lekker in de zon te genieten op het terras of heerlijk de barbecue aan te steken. Het vaarwater biedt volop recreatieplezier voor alle leeftijdsgroepen. Met een beetje geluk kun je ’s winters de schaatsen onder binden. Overige bijzonderheden: • Dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie; energielabel A • Schilderwerk 2025; CV-ketel van 2021 • Douchecabine 2025 • Stoffering, wasmachine en droger bij prijs inbegrepen • Glasvezel aanwezig • Brievenbussen en afvalcontainers bij ingang park Interesse gewekt? Mail ons en wij plannen een bezichtiging met u in! Vraagprijs: € 298.500,- k.k.

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 5 of 5

Funda

Foarwei 21-87, Aldwâld

Aldwâld · Ref BF-842 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$324,457

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

91 m²

Land

495 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aldwâld

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aldwâld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aldwâld market trends.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Year 10

Capital Value

$442K

+48%

Year 20

Capital Value

$654K

+119%

Year 30

Capital Value

$968K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

495 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.