About this property

Op het Noordzeepark, in de nabijheid van het strand, bieden wij u deze mooie, uitgebouwde recreatiewoning aan, op een perceel van 515 m² eigen grond gelegen. De recreatiewoning heeft een ruime woonkamer, een open keuken, twee badkamers en een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers gerealiseerd. De tuin is achter de recreatiewoning gelegen. INDELING Begane grond: De entreehal die is voorzien van plavuizen, met trap naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de woon/eetkamer en de open keuken. De woon/eetkamer is uitgevoerd met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. De ramen zorgen voor veel lichtinval in de woon/eetkamer. Aan de woon/eetkamer ligt de open keuken die is voorzien van veel opbergruimte, diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat en vaatwasser. Vanuit de hal is één van de badkamers bereikbaar en de slaapkamer/berging, de geheel betegelde badkamer is mooi en voorzien van een douche, wastafel, toilet en cv. De slaapkamer/berging is licht, ruim en voorzien van witgoed-aansluitingen. Aan de achterkant van de slaapkamer/berging bevindt zich de tweede badkamer die geheel betegeld is en voorzien van een bubbelbad, wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de ruime hal loopt u via een vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van vloerbedekking. Een van de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee ruime kasten, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Tuin en berging: De heerlijk ruime tuin achter de recreatiewoning is voorzien van een mooi terras, gazon en allerlei planten en bomen. De haag rondom zorgt voor veel privacy. Direct naast de recreatiewoning bevindt zich een houten berging. Er is zowel voor als achter op eigen terrein parkeergelegenheid, ook aan het begin van het park is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Ruime woon/eetkamer – Slaapkamers en badkamer op begane grond – Drie slaapkamers op de eerste verdieping – Heerlijke tuin met veel privacy – Parkeergelegenheid op eigen terrein – Dichtbij het Noordzeestrand

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Noordzeepark-Haringvliet 63, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-839Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$398,270

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

515 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$614/night

50% ($307)Brixfox estimate($614/night)200% ($1,229)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$73,953

Likely range $44,372 – $103,534

Airbnb data$614/night · 46% occupancy

Rental income

$614/night · 46% occ.

$103,266

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$426K

+22%

Rental Income

+$345K

Total Position

$771K

+120%

17.1%/yr

Year 10

Capital Value

$518K

+48%

Rental Income

+$745K

Total Position

$1.3M

+261%

13.7%/yr

Year 20

Capital Value

$767K

+119%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.5M

+618%

10.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$3.1M

Total Position

$4.2M

+1108%

8.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.