About this property

Droomt u van een plek waar u wakker wordt met uitzicht op het water, uw eigen bootje kunt aanleggen en in alle rust kunt genieten van de natuur? Aan de Oudeweg in Reeuwijk ligt deze charmante vrijstaande recreatiewoning op een prachtige locatie aan het water. De woning heeft een woonoppervlakte van 46m2 en beschikt over twee slaapkamers en een praktische badkamer. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning op een prachtige locatie; - Vrij uitzicht op de plas en eilanden; - Gelegen aan het water met eigen ligplaats; - Woonoppervlakte circa 46 m²; - Perceeloppervlakte van 349m2 - Bestemming: Recreatie - Verblijfsrecreatie; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Open keuken in hoekopstelling; - Twee slaapkamers; - Badkamer met douche, toilet en wastafel; - Ruime tuin rondom de woning; - Onderheid terras aan de achterzijde; - Vrijstaande berging aanwezig'; - Ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Indeling: Begane grond Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifdeur richting het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht op het water en het eigen stukje eiland. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, separate koelkast met vriezer, spoelbak, kastruimte en werkblad. Door het raam boven het aanrecht heeft u prettig daglicht tijdens het koken. Via de hal bereikt u de badkamer, die is voorzien van een douche, handoekenradiator, wastafel, dakraam en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn compact maar praktisch in te richten, bijvoorbeeld met een tweepersoonsbed of stapelbedden, waardoor de woning geschikt is voor meerdere personen. Daarnaast is er een berging aan de voorzijde waar ook de opstelplaats van de Cv-ketel zich bevindt. Perceel: De woning ligt op een ruim perceel met tuin rondom, waardoor u op ieder moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek kunt vinden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras direct grenzend aan de woonkamer, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht over de tuin en het water. De achtertuin grenst aan het water en beschikt over een steiger, ideaal voor het aanleggen van een boot. Dit maakt het mogelijk om direct vanuit de tuin het Reeuwijkse plassengebied op te varen. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of watersport materialen. De groene erfafscheidingen zorgen voor privacy en geven de tuin een beschut karakter. Eigen recreatiewoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 5 of 5

Funda

Oudeweg 19-K, Reeuwijk

Reeuwijk · Ref BF-829Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$452,890

View original listing

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

8017 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Reeuwijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Reeuwijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$182/night

50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($364)

Occupancy

30%

10%Brixfox estimate(30%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,943

Likely range $3,566 – $8,320

Airbnb data$182/night · 30% occupancy

Rental income

$182/night · 30% occ.

$19,738

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Reeuwijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Reeuwijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$484K

+22%

Rental Income

+$28K

Total Position

$512K

+29%

5.2%/yr

Year 10

Capital Value

$589K

+48%

Rental Income

+$60K

Total Position

$649K

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$872K

+119%

Rental Income

+$140K

Total Position

$1.0M

+154%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$248K

Total Position

$1.5M

+287%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.