About this property

Instapklaar en volledig gemoderniseerd: vrijstaande recreatiewoning met tuin en zonnepanelen Ben jij op zoek naar een compleet gerenoveerde recreatiewoning in een groene en rustige omgeving vlak bij Nijmegen? Deze vrijstaande woning op vakantiepark ’t Broeckhuys in Ewijk biedt precies dat. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, beschikt over modern sanitair, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met ligbad op de begane grond, twee keurig afgewerkte slaapkamers op de verdieping, een eigen laadpaal en 8 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en recreatie, terwijl alle voorzieningen van het park binnen handbereik zijn. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom • Voorzien van 8 zonnepanelen en een eigen laadpaal! • Modern sanitair en luxe afwerking • Slaapkamer op de begane grond met ligbad • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Eigen parkeerplaats direct naast de woning • Gelegen op een populair recreatiepark met diverse faciliteiten INDELING Begane grond - licht, ruime en modern Bij binnenkomst in de nette hal met meterkast, toilet en trapopgang valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer is tuingericht, met grote raampartijen en openslaande deuren die binnen en buiten naadloos verbinden. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een ligbad en is in dezelfde stijl als de luxe badkamer die volledig is vernieuwd en uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich een separaat toilet met eveneens luxe afwerking. Eerste verdieping - twee slaapkamers en bergruimte Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De linker slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon, de rechter over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie vloer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin - rondom genieten van rust en privacy De woning ligt gunstig op het perceel, waardoor de tuin rondom royaal en zonnig is. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en biedt volop ruimte voor een tweede terras. Dankzij de openslaande deuren naar het terras wordt binnen- en buitenleven één geheel. De eigen parkeerplaats met laadpaal naast de woning maakt het geheel compleet. HET PARK – NATUUR, RECREATIE EN VOORZIENINGEN ’t Broeckhuys ligt midden in het groen, aan de rand van het Land van Maas en Waal en vlakbij Nijmegen. Het park biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals een recreatiemeer met zwem- en visgelegenheid, indoor- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, midgetgolf, kinderboerderij en kidsclub. Perfect voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van een vakantiegevoel dichtbij huis. Dankzij de nabijheid van de A50/A73 ben je bovendien binnen 10 minuten in Nijmegen. SAMENGEVAT Een volledig gemoderniseerde en vrijstaande recreatiewoning met 8 zonnepanelen, ruime tuin en eigen parkeerplaats. Ideaal als tweede woning, recreatief verblijf of investering. Gelegen in het groen, met alle voorzieningen van het park binnen handbereik en toch dichtbij Nijmegen. Zie jij jezelf hier al tot rust komen? ** De woning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel dus kan eventueel direct in de verhuur.**

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ewijk — photo 5 of 5

Funda

Groene Heuvels 69, Ewijk

Ewijk · Ref BF-828 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$205,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

82 m²

Land

463 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ewijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ewijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ewijk market trends.

Year 5

Capital Value

$230K

+22%

Year 10

Capital Value

$280K

+48%

Year 20

Capital Value

$414K

+119%

Year 30

Capital Value

$613K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

463 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.