Vlamingpolderweg 4-E301, Cadzand

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Exclusief stijlvol penthouse op een prachtige locatie in Cadzand-Bad, op korte afstand van strand en duinen. Dit lichte en ruimtelijke penthouse kenmerkt zich door fraaie plafondhoogtes, grote raampartijen en twee balkons waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het kustgevoel. Vanuit de leefruimte heeft u bovendien zicht op de zee in de verte. In de ondergrondse garage beschikt u over een vaste privéparkeerplaats en een ruime privéberging, daarnaast is er een algemene fietsenberging aanwezig. Indeling Het unieke penthouse bevindt zich op de derde verdieping van het verzorgde appartementencomplex. Via de entree komt u binnen in de centrale hal, waar een Solatube zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het penthouse en wordt gekenmerkt door de fraaie plafondhoogtes en de grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder licht en ruimtelijk woongevoel. Een tweede Solatube in de woonkamer versterkt de natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met de nodige voorzieningen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht richting de zee in de verte. Het penthouse beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De eerste badkamer is uitgerust met een badmeubel, zwevend toilet en douche. De tweede badkamer beschikt over een badmeubel, douche en een luxe design handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met zwevend toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Het gehele penthouse is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een strakke en moderne afwerking. Balkon Het penthouse beschikt over twee stijlvolle balkons, beide toegankelijk vanuit de leefruimte. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht en het kustgevoel, met zicht op de zee in de verte – een heerlijke plek voor een ontspannen moment in de zon of luwte. Bijzonderheden Enkele pluspunten voor dit penthouse * Penthouse gelegen op de derde verdieping * Gelegen op een toplocatie in Cadzand, op loopafstand van het strand * Ruim appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers * Heerlijk lichte woonruimte met grote raampartijen * Vloerverwarming in het gehele appartement * 2 Solatubes voor extra daglicht (woonkamer en hal) * 2 balkons, beide bereikbaar vanuit het woongedeelte * Fraaie plafondhoogtes die zorgen voor een ruimtelijk gevoel * Zeezicht in de verte * Praktische wasruimte aanwezig * Ondergrondse garage met privé berging en parkeerplaats Mis deze kans niet om je eigen stukje paradijs aan de kust te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!