About this property

Perfect recreëren aan de Oesterdam - 2+2 Villa op ruim perceel eigen grond (op terp) & uitzicht over het water! Welkom bij deze unieke 2+2 woning, ideaal voor liefhebbers van water, rust en recreatie. Gelegen op een ruim perceel aan de prachtige Oesterdam te Tholen (Waterrijk), biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Bij aankomst valt direct de ruime tuin op, met veranda en uitzicht over het water. De groene aangelegde tuin geeft een echt vakantiegevoel, het gazon is perfect voor kinderen en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten. De ruime veranda aan de achterzijde van het huis is de perfecte plek om te ontspannen, te dineren en van het fantastische uitzicht te genieten. Binnenkomend in de entree word je verwelkomd door een modern toilet. De sfeervolle woonkamer met open keuken is het hart van het huis, ingericht voor comfort en gezelligheid. De keuken is goed uitgerust en perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. De slaapkamer op de begane grond biedt comfort met een aangrenzende badkamer. Dit is de ultieme manier om te ontspannen na een dag vol activiteiten. Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, die net zo comfortabel is ingericht. Deze woning is perfect geschikt voor vier personen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of vrienden groep. Belangrijkste kenmerken: - Vraagprijs € 295.000,= k.k. (BTW belast) - Perceel eigen grond 455 m2 - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd - Luxe 2+2 woning op een ruim perceel eigen grond - Prachtige ligging nabij het water aan de Oesterdam te Tholen (Waterrijk) - Ruime tuin met veranda - Parkeerplaats voor 1 auto - Woonkamer met open keuken & veranda - Slaapkamer op de begane grond met badkamer - Tweede slaapkamer bereikbaar via een trap in de woonkamer - Perfect ingericht voor recreatie met vier personen Dit is jouw kans om te genieten van luxe en comfort op een prachtige locatie. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de prachtige omgeving van deze fantastische recreatiewoning aan de Oesterdam! Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Wacht niet langer en ontdek jouw droomplek om te recreëren! Investeer in een volledig ontzorgd en duurzaam verhuurperspectief!! Dit fraaie resort is gelegen op de Oesterdam tussen Tholen en Zuid-Beveland. Enerzijds grenst het resort aan het Zoommeer en aan de andere zijde aan de Oosterschelde. De hedendaagse gast wordt steeds kritischer en is in toenemende mate op zoek naar een bijzondere en luxe vakantie. De plek moet bovendien goed zijn! Waterrijk Oesterdam speelt in op beide wensen. Deze luxe en ruime villa zal u zeker aanspreken. De ligging maakt dit project bovendien buitengewoon interessant. De aanwezigheid van open vaarwater blijkt nog altijd een belangrijk ingrediënt te zijn voor een positief investering- en verhuurresultaat. De verhuur, het onderhoud en de schoonmaak zijn in 1 hand waardoor u 1 aanspreekpunt heeft. Let op: Bij de overdracht van deze recreatiewoning met lopende verhuurboekingen is er sprake van de overgang van een onderneming en een overdracht van een “algemeenheid van goederen” (artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting, hierna: artikel 37d). Hierdoor is bij verkoop van de vakantiewoning geen omzetbelasting verschuldigd.

2-bedroom freehold villa in Tholen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Tholen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Tholen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Tholen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Tholen — photo 5 of 5

Funda

Oesterdam 205, Tholen

Tholen · Ref BF-812 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$320,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

455 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tholen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tholen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tholen market trends.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

455 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.