About this property

Vrijstaand genieten met fantastisch vrij uitzicht! Op een heerlijke plek aan de rand van bungalowpark Salvatorhoeve vind je deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 455 m² eigen grond. Hier draait alles om rust, privacy en vooral het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde. Zodra je in de tuin zit of vanuit de woonkamer naar buiten kijkt, ervaar je direct het gevoel van ruimte en vrijheid. De woning ligt beschut en groen, aan een rustige weg en midden in de natuur. Een plek waar je echt even helemaal weg bent van de drukte. Indeling: Je parkeert de auto op eigen terrein en komt binnen via de entree aan de voorkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet (ca. 34 m²) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je optimaal van het uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook is er nog een losse magnetron die mag blijven staan. Dit geldt overigens ook voor een groot deel van het meubilair. De woning beschikt over twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een twee persoons hoogslaper. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging/stookruimte aanwezig, waar onder andere de cv-installatie is geplaatst met HR combiketel van het merk Vaillant (2015), ook vind je in deze ruimte de witgoedaansluitingen. Op het perceel staat een vrijstaande geïsoleerde berging. Door de isolatie is deze berging bijzonder veelzijdig in gebruik. Denk aan een hobbyruimte of werkplek. Let op: volgens het geldende bestemmingsplan is recreatief nachtverblijf in vrijstaande bijgebouwen niet toegestaan; Buitenleven op z’n best: De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de achterzijde ervaar je het absolute hoogtepunt: een vrij en weids uitzicht over het landschap. Geen directe bebouwing, maar rust, groen en ruimte — precies waar je naar op zoek bent bij een recreatiewoning. De omgeving: Salvatorhoeve staat bekend als een rustig en groen park, gelegen midden in de natuur van Schouwen-Duiveland. De Kreken van Ouwerkerk liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook het strandje van Ouwerkerk ligt dichtbij: ideaal voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het sfeervolle centrum van Zierikzee, met winkels, horeca en een historische binnenstad. In het kort: Vrijstaande recreatiewoning Woonoppervlakte circa 79 m² Perceel 455 m² eigen grond 2 slaapkamers Ruime en lichte woonkamer Vrij uitzicht aan de achterzijde Geïsoleerd bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden Parkeren op eigen terrein Gelegen op rustig en groen park Kortom: Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar rust, ruimte en uitzicht centraal staan? Dan is dit zo’n plek waar je direct verliefd op wordt. De bijdrage voor het park Salvatorhoeve voor 2026 is vastgesteld en bestaat uit: - parkbijdrage € 958,00 - bijdrage ‘reservering groot onderhoud’ € 100,00 - eenmalige bijdrage Algemene Reserve € 221,00 Totale bijdrage voor 2026 is dus € 1.279,00 De woning wordt grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Een aantal persoonlijke zaken en enkele meubelstukken worden door verkoper meegenomen. De oplevering van deze recreatiewoning kan spoedig.

2-bedroom freehold villa in Ouwerkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouwerkerk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouwerkerk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouwerkerk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouwerkerk — photo 5 of 5

Funda

Oostweg 2-0104, Ouwerkerk

Ouwerkerk · Ref BF-798Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

455 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouwerkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouwerkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$205/night

50% ($102)Brixfox estimate($205/night)200% ($410)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,657

Likely range $14,194 – $33,119

Airbnb data$205/night · 51% occupancy

Rental income

$205/night · 51% occ.

$38,077

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouwerkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouwerkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$110K

Total Position

$445K

+62%

10.1%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$238K

Total Position

$645K

+135%

8.9%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$559K

Total Position

$1.2M

+322%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$989K

Total Position

$1.9M

+584%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.