Magnolialaan 29-R, Oostkapelle

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Karaktervolle woning met unieke architectuur en eindeloze mogelijkheden Wonen met visie en potentie Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen hand kunt zetten? Dan is Magnolialaan 29 precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning met opvallende lessenaarskap heeft een eigenzinnig karakter en biedt een uitzonderlijke kans om te transformeren tot een moderne, stijlvolle villa. De bijgevoegde artist impressions geven een inspirerend beeld van wat hier mogelijk is – een perfecte combinatie van ruimte, licht en eigentijds design. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/ERST UND ZWEITWOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND SECOND HOME. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met halfopen keuken. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een moderne, open woonkeuken en comfortabele zithoek te realiseren. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen douche. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping met vide De eerste verdieping kenmerkt zich door een speelse indeling met een vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Multifunctionele kelder Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale kelder. Deze bestaat uit vier aparte ruimtes die zich perfect lenen voor diverse doeleinden, zoals berging, speelkamer, fitnessruimte of, helemaal exclusief, een eigen thuisbioscoop. De grootste ruimte in de kelder beschikt bovendien over een directe toegang naar buiten, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik en mogelijkheden. Buitenruimte en omgeving Rondom de woning ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, waar u de hele dag door kunt genieten van de zon en optimale privacy. Een ideale plek om te ontspannen of om met familie en vrienden buiten te leven. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein en in de directe nabijheid vindt u diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en padelbanen. Ook de voetbalvelden liggen op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Samengevat Magnolialaan 29 is een woning met karakter, ruimte en vooral potentie. Een unieke kans om een bijzonder huis om te vormen tot een eigentijdse droomwoning op een fijne locatie in Oostkapelle. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!