About this property

“Een wolkje geluk” ….. Laat het genieten maar beginnen! Het heerlijke Veluwegevoel met rust, ruimte en sfeer vindt u op recreatielandgoed “De IJsvogel”. Aan de Kieftveen in Voorthuizen mogen wij u deze karakteristieke en stijlvolle RECREATIEWONING met royale serre aanbieden. Op recreatielandgoed “De IJsvogel” in Voorthuizen is het goed toeven! Niet voor niets wordt deze geweldige locatie “het échte Veluwegevoel” genoemd. Een ruim opgezet en sfeervol vakantiepark met prachtige vakantiewoningen en luxe recreatiewoningen, gezellige chalets en knusse lodges! We bieden u dan ook met gepaste trots deze RECREATIEWONING aan waar het u aan niets zal ontbreken! Deze sfeervolle recreatiewoning wordt u volledig gemeubileerd aangeboden, heerlijk om direct te kunnen beginnen met genieten! De statige recreatiewoning staat op een ruim perceel van ruim 450 m² met een perfect aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een aparte box voor fietsen en bijvoorbeeld uw grasmaaier op zo’n 75 meter vanaf de woning. De prachtige ligging op de Veluwe, omgeven door mooie bossen, uitgestrekte heidevelden en leuke dorpjes zorgt voor een vanzelfsprekende afwisseling van natuur én activiteiten! De bossen en eindeloze fiets- en wandelpaden lenen zich uitstekend voor een actief dagje uit. Als tip noemen wij u een wandeltocht met de boswachter of een bezoekje aan Nationaal Park de Hoge Veluwe. Houdt u meer van zandstrandjes, een midgetgolfbaan én een stoere waterskibaan? Dan is recreatiegebied Zeumeren een plek om veelvuldig te bezoeken! Door de centrale ligging bij de A1 en A28 zijn uitstapjes naar het Dolfinarium in Harderwijk, de Apenheul in Apeldoorn of Paleis Het Loo en Dierenpark Amersfoort letterlijk binnen handbereik. Misschien bent u op zoek naar een rustige thuiswerkplek gelegen in het groen? Dit behoort zeker ook tot de mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke plek om te recreëren en tot rust te komen of om juist in alle rust te kunnen werken? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2009 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen/spouwmuren. Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 317 m³ Perceeloppervlakte: 454 m² INDELING Parterre Aan de voorzijde is de officiële entree met de voordeur en hier leest u de naam die de eerste bewoners met trots aan hun woning hebben gegeven: “Een wolkje geluk”. Als u even doorrijdt, kunt u uw auto parkeren op uw eigen perceel. Via de voordeur komt u in de gang. Hier treft u de meterkast, de garderobe en het toilet, geheel betegeld in een neutrale kleurstelling grijs-wit. De ‘landhuis-stijl’ zet zich voort: prachtige paneeldeuren en de ramen met roedeverdeling geven een statige uitstraling. In zowel de gang als badkamers en het ruime leef- woongedeelte met open keuken is vloerverwarming. Vanuit de hal is aan de rechterzijde woon- een leefgedeelte. De keuken is eveneens in een rustige en neutrale kleurstelling wit-grijs. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op het groen. De open keuken loopt door naar de ruime zithoek met openslaande deuren die direct toegang geven tot de royale serre. De master bedroom met badkamer ensuite is op de parterre, daarom mogen wij deze prachtige woning ook levensloopbestendig noemen! De badkamer in neutrale kleurstelling wit-grijs heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een badkamermeubel en een design radiator. 1e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de etage. De lichtkoepel geeft een prettige en natuurlijke lichtinval. Op de etage zijn 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte/opbergruimte. De eerste slaapkamer links is een mooie kamer met velux dakraam. De tweede slaapkamer is aan de rechterzijde, eveneens met een velux dakraam. Aansluitend is de technische ruimte met CV, de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. BIJGEBOUW Zo’n 75 m van de recreatiewoning is een aparte box voor fietsen en tuingereedschap. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Irrigatiesysteem; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Elektrische terrasverwarming. TUIN Wat een luxe, uw auto parkeren naast uw recreatiewoning! Het ruime perceel heeft een volwassen tuin met meerdere zitjes en is geheel omzoomd door verschillende hagen. Aan de voorzijde schittert een brede haag van rododendrons en aan de achterzijde is er een royale gazonpartij met vele rozenperken. Rondom de woning is keurig straatwerk afgewisseld met grind. En de heerlijke overdekte serre is op het zuiden gelegen, wat een rijkdom om hier te genieten van rust, ruimte en het gezang van vogels! De serre heeft een open haard, rondom glazen schuifpuien en terrasverwarming. De elektrische rolluiken zorgen ervoor dat u dit terras mooi kunt afsluiten. Tot slot noemen wij u nog de inpandige berging, een praktische ruimte voor het opbergen van uw spullen.

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Funda

Kieftveen 18-720, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-791Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

98 m²

Land

454 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$23,862

Likely range $17,181 – $30,544

Airbnb data$170/night · 68% occupancy

Rental income

$170/night · 68% occ.

$42,045

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$111K

Total Position

$592K

+50%

8.4%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$240K

Total Position

$825K

+109%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$563K

Total Position

$1.4M

+262%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$998K

Total Position

$2.3M

+477%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.