Koningsweg 14-A26A, Arnhem

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

PRACHTIG GELEGEN RECREATIEWONING OP DE HOOGE VELUWE Op een rustige en groene plek op recreatiepark De Hooge Veluwe staat deze luxe en verzorgde recreatiewoning uit 2016. De woning beschikt over een praktische indeling, comfortabele leefruimtes en een fijne buitenomgeving. Door de ruime opzet in de woning en badkamer met grote doucheruimte, is de woning goed rolstoeltoegankelijk. De woning is een prettige en uitnodigende plek voor eigen gebruik of recreatieve verhuur. WONEN MET BUITENGEVOEL De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet dankzij de grote raampartijen rondom en het verhoogde plafond. Hierdoor heb je een mooi zicht op het groen en ervaar je de open sfeer en de verbondenheid met het bos. De schuifpui geeft direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met verzinkbare afzuigunit, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles is praktisch geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. SLAAPGEDEELTE De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en beschikt over een praktische kastruimte boven de bedden. BADKAMER De badkamer ligt centraal tussen beide slaapkamers en is vanuit beide kamers direct toegankelijk. Deze is uitgevoerd met een royale douche en een dubbele wastafel met meubel. BUITENRUIMTE De hoofdtuin is gelegen naast de entree en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het terras, dat een prettig verlengstuk vormt van de leefruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Door de dubbele deur is de berging ook goed toegankelijk voor een breder vervoermiddel zoals een motor of aangepaste fiets. PARK & LIGGING De woning beschikt over parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een binnen- en buitenzwembad, wellness, horeca en sportfaciliteiten. De ligging is gunstig: direct tegenover de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Een ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Arnhem ligt op korte afstand, evenals andere voorzieningen en uitvalswegen zoals de A50 richting A1 of A12 richting Utrecht of Oberhausen. KENMERKEN - Bouwjaar 2016 - Goed onderhouden recreatiewoning - geschikt voor mindervaliden/rolstoeltoegankelijk - Twee slaapkamers - Hoofdslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin - Tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en bovenkasten - Badkamer met dubbele wastafel, bereikbaar vanuit beide slaapkamers - Verwarming via cv-ketel - Terras en separate berging - Parkeren op eigen terrein (1 auto) - Geschikt voor eigen gebruik en verhuur - Uitsluitend recreatief gebruik toegestaan Bijzonderheden: Vakantiepark Europarks biedt diverse gebruikersmodellen aan, variërend van Personal Ownership tot Active Ownerschip. U dient altijd een van deze gebruikersmodellen te kiezen. De bijdrage betreft parkservicebijdrage, Planmatig noodzakelijke werkzaamheden en accomodatieservices. De hoogte hiervan is afhankelijk van het model wat u afneemt. Informatie hierover ontvangt u in een persoonlijk aanbod voor deze woning nadat de bezichtiging heeft plaatsgevonden en kunt u daarna inhoudelijk verder bespreken met een van de servicemedewerkers van het park.