About this property

Lochem – Ploegdijk 2-382 Recreëren met de hele familie op een fijne locatie, dat kan in deze houten grotendeels gerenoveerde 9-persoons vakantiewoning op 409 m² eigen grond met tuinhuisje. De woning is met de fijne veranda en serre gericht op de tuin welke op het westen ligt. De tuin heeft veel privacy rondom en de recreatiewoning is in het rustige gedeelte van het veelzijdige Recreatiepark Resort de Achterhoek gelegen. Een park nabij het natuurterrein en wandelgebied “t Groote Veld” met zowel bos als heideveldjes, maar ook de golfbaan is in de directe omgeving aanwezig. Dus optimaal genieten. Een woning in een zeer een bosrijke omgeving tussen de stad Lochem, waar het gezellig vertoeven is en de historische Hanzestad Zutphen. Op het park zelf kan men volledige tot rust komen, maar ook gebruik maken van de faciliteiten op het park dit zijn o.a. recreatievijver, restaurants, receptie, zwembad, dierenweitje enz. Indeling: Begane grond: entree, hal, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv opstelplaats. Toilet met wandcloset en fontein, geheel getegelde badkamer met douche en wastafelmeubel, 2 x 2-persoons slaapkamer. Open moderne lichte keuken met schuifpui naar de fraaie lichte serre, keuken in hoekopstelling met o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en composieten. De lichte woonkamer is volledig georiënteerd met het uitzicht op de tuin en heeft 2 schuif-/kantelpuien waarvan 1 naar de luxe veranda met zonwering en lampen. De kamer heeft een heel open, ruimtelijk gevoel o.a. door het hoge plafond welke tot in de nok open is. Verdieping: Via vaste trap, vide welke een royaal zicht geeft in de woonkamer. Eén grote 2-tot-4 persoons slaapkamer en nog 1 extra 2 persoons slaapkamer, beide voorzien van knieschot bergruimte. 2e Badkamer met wastafel en ligbad/ douche en separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2006 - Woonoppervlakte 103 m² - Inhoud 409 m³ - Perceeloppervlakte 389 m² eigen grond - CV-combi HR ketel bj. 2017 - Energielabel B (geldig tot 09-01-2034) - Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer - De woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Incl. aanwezige meubilering/stoffering. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen.

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-382, Lochem

Lochem · Ref BF-787Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,910

View original listing

Bedrooms

Built area

102 m²

Land

409 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,111

Likely range $11,467 – $26,756

Airbnb data$157/night · 55% occupancy

Rental income

$157/night · 55% occ.

$31,606

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$89K

Total Position

$393K

+57%

9.5%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$193K

Total Position

$562K

+125%

8.5%/yr

Year 20

Capital Value

$547K

+119%

Rental Income

+$451K

Total Position

$998K

+300%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$809K

+224%

Rental Income

+$799K

Total Position

$1.6M

+545%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.