About this property

Middelweg 21 A STAVOREN Rietgedekte villa met ligplaats! Elke dag vakantie in Stavoren! Deze vrijstaande rietgedekte villa biedt alles voor het ultieme vakantiegevoel: een ruime living met keuken, een diepe tuin aan de achterzijde met een fijn terras, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna én een eigen ligplaats voor de boot. Vanuit huis loopt u zo naar de haven om uw boot te bereiken of wandelt u richting het centrum. De villa combineert een klassieke uitstraling met modern gemak en beschikt bovendien over een royaal woonoppervlak van 143 m². Het maakt deel uit van Waterrijck Stavoren, een exclusief en kleinschalig vakantiepark met alle voorzieningen binnen handbereik. Verder ligt het vakantiepark op een strategische locatie tussen het IJsselmeer en de Friese meren, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor watersporters en natuurliefhebbers. Vanuit hier maakt u prachtige vaartochten, fietstochten of een uitstapje naar nabijgelegen Friese steden zoals Hindeloopen en Sloten. Indeling Begane grond De royale hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de ruime living met open keuken (ca. 56 m²). Het gevoel van ruimte en licht wordt hier versterkt door de hoge kozijnen en de dubbele openslaande deuren. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin op het zuiden in. De tuin rondom is ontworpen voor ontspanning met altijd een plekje in de zon of in de schaduw en door de diepte ook ideaal voor sportieve activiteiten. Het terras is een ideale plek voor een lange, zwoele zomeravond met vrienden. De inpandige garage biedt ruimte voor de motor of fietsen en de oprit is ruim genoeg voor meerdere auto’s. 1e verdieping De ruime overloop leidt naar vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede badkamer is tevens te bereiken vanuit de master bedroom en is ingericht als wellnessruimte met sauna, ligbad en douche, een plek om heerlijk te ontspannen. De master bedroom ligt in de zijvleugel van de woning, boven de garage, en biedt daardoor extra privacy en ruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: 1.002 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers en een sauna - Inpandige garage - Volledig geïsoleerd - Gedeeltelijke vloerverwarming - Ligplaats in haven (5 x 12 m) - Parkbijdrage €1122,- per jaar - Er mag gebruik worden gemaakt van het zwembad op het park Stavoren Stavoren, een van de beroemde Elfsteden, ademt historie. Als oude Hanzestad was het ooit een bloeiende handelsplaats, waarvan de verhalen nog altijd voortleven, denk aan de legende van het Vrouwtje van Stavoren. Tussen de oude gevels, de sluis en de haven is de geschiedenis bijna tastbaar. Vandaag de dag combineert Stavoren dit rijke verleden met de vrijheid van het water: vanuit de haven vaart u zó het IJsselmeer op, terwijl u in het centrum geniet van gezellige restaurantjes en terrassen. Strandjes, wandelroutes en de voorzieningen van Marina Stavoren maken het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning waar ruimte en vakantiegevoel samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Middelweg 21a in Stavoren!

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Stavoren — photo 5 of 5

Funda

Middelweg 21-A, Stavoren

Stavoren · Ref BF-786Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$563,268

View original listing

Bedrooms

Built area

143 m²

Land

1064 m²

Brixfox Score 44 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Stavoren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stavoren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$291/night

50% ($146)Brixfox estimate($291/night)200% ($583)

Occupancy

15%

10%Brixfox estimate(15%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$320

Likely range $192 – $447

Airbnb data$291/night · 15% occupancy

Rental income

$291/night · 15% occ.

$15,709

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stavoren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stavoren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 18: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Rental Income

+$1K

Total Position

$604K

+22%

4.1%/yr

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Rental Income

+$3K

Total Position

$736K

+49%

4.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$8K

Total Position

$1.1M

+121%

4.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$13K

Total Position

$1.6M

+227%

4.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.