Veermanshof 5, Scharendijke

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning gelegen op vakantiepark Summio Park Zeeland Village! Op een fijne plek om samen te genieten, aan de rand van het gezellige dorp Scharendijke, staat deze vrijstaande vakantiewoning met vier slaapkamers. De woning ligt op korte afstand van het Grevelingenmeer en op fietsafstand van de stranden van Schouwen-Duiveland. Hier geniet je van rust, ruimte met uitgestrekte stranden, natuur en gezellige dorpen. Het park vormt een fijne uitvalsbasis voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en watersportmogelijkheden aan het Grevelingenmeer. Ook het populaire Renesse ligt op korte afstand. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een separaat toilet. Bij doorloop bereik je de badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafel) en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De inpandige berging is te bereiken vanuit de keuken met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet met wastafel. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of verhuur aan grotere gezelschappen. Tuin Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Er is ook nog een vrijstaande houten berging aanwezig. Algemeen Vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte ca. 82 m² Energielabel A Vier slaapkamers Tuin rondom de woning gelegen Vrijstaande houten berging in de tuin Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus im Ferienpark Summio Park Zeeland Village! An einem schönen Ort zum gemeinsamen Genießen, am Rande des gemütlichen Dorfes Scharendijke, steht dieses freistehende Ferienhaus mit vier Schlafzimmern. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Grevelingenmeers und in Fahrradentfernung zu den Stränden von Schouwen-Duiveland. Hier genießen Sie Ruhe, Weite mit ausgedehnten Stränden, Natur und gemütlichen Dörfern. Der Park ist ein idealer Ausgangspunkt sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung zu Erholungszwecken. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie einen Supermarkt, Restaurants und Wassersportmöglichkeiten am Grevelingenmeer. Auch das beliebte Renesse liegt nicht weit entfernt. Aufteilung: Erdgeschoss Über den Eingang gelangt man in den Flur mit Zählerschrank, Treppenaufgang zum Obergeschoss und einer separaten Toilette. Durch den Flur gelangt man zum Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken) und zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt durch die vielen Fensterfronten über viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Einbaugeräten. Der Abstellraum im Haus ist von der Küche aus zugänglich und verfügt über die Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Erster Stock Vom Flur aus gelangt man zu vier Schlafzimmern und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die Schlafzimmer verteilen sich auf die Vorder- und Rückseite des Hauses und bieten ausreichend Platz, wodurch sich das Haus hervorragend für Familien oder zur Vermietung an größere Gruppen eignet. Garten Das Haus ist von einem herrlichen Garten umgeben, sodass sich immer ein schöner Platz in der Sonne oder im Schatten finden lässt. An der Vorderseite besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück zu parken. Außerdem ist ein freistehender Holzschuppen vorhanden. Allgemein Freistehendes Ferienhaus Baujahr 1995 Wohnfläche ca. 82 m² Energieeffizienzklasse A Vier Schlafzimmer Garten rund um das Haus Freistehender Holzschuppen im Garten Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.