About this property

6-Persoons stenen recreatiewoning gelegen aan vijver en de natuur in de directe omgeving! Bent u op zoek naar de perfecte recreatiewoning op een fijne locatie? Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning, type "De Wiersse" (bouwjaar 2020), biedt u de ideale combinatie van comfort, natuur en recreatiemogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van 463 m², geniet u hier van optimale rust en direct grenzend aan een vijverpartij. Deze woning bevindt zich op Resort de Achterhoek en grenst direct aan natuurgebied 't Grote Veld. Hier kunt u eindeloos wandelen door bossen en heidevelden of genieten van de vele fietsroutes door de prachtige Achterhoek. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen 18-holes golfbaan "De Graafschap", en voor waterpret is er het openbare zwembad "De Beemd". Gelegen in een bosrijke omgeving biedt Resort de Achterhoek tal van faciliteiten, zoals een zwem-/visvijver, een supermarkt, een receptie en diverse spelactiviteiten voor jong en oud. De bruisende Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op korte afstand, evenals het gezellige centrum van Lochem met sfeervolle restaurants en winkels. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang en wasmachine-aansluiting. Toilet met wandcloset en fontein. Eénmaal een tweepersoons-slaapkamer met vaste kast en aansluitend geheel betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche. Moderne open keuken in wit/hout kleurstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron. Lichte woonkamer met moderne tegelvoer met vloerverwarming, ruim eet- en zitgedeelte. Via de drie openslaande deuren is de tuin direct van binnen uit overal te bereiken. Verdieping: Via vaste trap, overloop, twee maal een éénpersoons slaapkamer waarvan één met dakkapel, één tweepersoons-slaapkamer met kastruimte. Tweede geheel betegelde badkamer met dakkapel, wastafel en inloopdouche en separaat toilet met wandcloset en fontein. Geheel voorzien van een laminaatvloer. Zolder met opstelplaats cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020 - Perceeloppervlakte: ca. 463 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte: ca. 77 m² - Inhoud: ca. 290 m³ - CV-combi - Compleet geïsoleerd - Energielabel A ( geldig tot 17-11-2030) - De woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Incl. aanwezige meubilering/stoffering/e.d. - Deze woning is geschikt voor verhuur Deze woning valt onder de gebruikersmodellen van EuroParcs. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Zowel van geheel verhuren via EuroParcs tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen.

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-753, Lochem

Lochem · Ref BF-779Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

77 m²

Land

463 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,480

Likely range $11,088 – $25,872

Airbnb data$157/night · 55% occupancy

Rental income

$157/night · 55% occ.

$31,606

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$86K

Total Position

$421K

+53%

8.9%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$186K

Total Position

$593K

+116%

8.0%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$436K

Total Position

$1.0M

+278%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$773K

Total Position

$1.7M

+505%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.