About this property

Vrijstaande, duurzame recreatiewoning aan het water nabij het Veerse Meer Op een rustige locatie in recreatiepark De Veerse Kreek in Wolphaartsdijk ligt deze moderne, vrijstaande recreatiewoning op een mooie plek aan een sfeervolle waterkreek. De woning beschikt over een zonnige tuin en een vrij uitzicht, waarbij de ligging aan het water voor extra kwaliteit zorgt. Vanuit de woonkamer en vanaf het vlonderterras geniet u dagelijks van de rust, het uitzicht en de unieke sfeer van wonen aan het water. Een plek waar comfort, natuur en recreatie op harmonieuze wijze samenkomen, op korte afstand van het Veerse Meer en midden in het karaktervolle Zeeuwse landschap. Deze eigentijdse woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en gebruiksgemak. Dankzij onder meer een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A is sprake van een energiezuinig geheel dat klaar is voor de toekomst. De indeling is ruim opgezet en bovendien praktisch: met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers gebruik en daarmee ook aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² beschikt de woning over volop leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op prettige wijze in elkaar over, terwijl het zicht op het water en de open omgeving zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor ontspannen verblijf met familie en vrienden. De Veerse Kreek is een verzorgd en eigentijds park met diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel recreatief verblijf. Of u nu verhuurt of in eigen gebruik heeft u wordt compleet ontzorgt zo wordt bijvoorbeeld het gras gemaaid en de ramen gewassen etc. Bewoners en gasten kunnen gebruikmaken van onder meer een receptie, supermarkt, horecavoorzieningen, overdekt zwembad, minigolf, speeltuinen en diverse recreatiemogelijkheden. Voor wie een combinatie zoekt van eigen gebruik en rendement behoort recreatieve verhuur tot de mogelijkheden. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten staat u aan het Veerse Meer, een geliefd gebied voor watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Zeilen, suppen, zwemmen of een (fiets)tocht langs de oever: het behoort hier allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Goes, Veere en Zierikzee zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. Indeling Begane grond Via de entreehal, met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje, bereikt u het woongedeelte. In de hal bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De royale woonkamer is watergericht en profiteert van veel daglicht dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar buiten. De moderne open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De aangrenzende badkamer is comfortabel ingericht en maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig gebruik. Verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De tweede badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat tweede toilet aanwezig. De verdieping biedt volop ruimte voor gezinsgebruik of verblijf met meerdere gasten. Zolder Via een vlizotrap is de praktische (privé)bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en inventaris. Tuin De tuin en vormt een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van de omgeving te genieten. Het vlonderterras aan het water is daarbij een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het geheel en biedt een heerlijke plek om te ontspannen aan de kreek. Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning op een rustige locatie * Gelegen op recreatiepark De Veerse Kreek in Wolphaartsdijk * Direct gelegen aan een sfeervolle waterkreek * Vrij uitzicht en een zonnige tuin * Energielabel A * Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen * Vier slaapkamers en twee badkamers * Slaap- en badkamer op de begane grond * Levensloopbestendige indeling * Geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur * Inclusief inventaris. Kortom Een comfortabele en eigentijdse recreatiewoning op een prachtige plek in Zeeland, waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De ligging aan het water geeft deze woning een extra dimensie en maakt het tot een heerlijke plek voor eigen verblijf, familievakanties of recreatieve verhuur. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante zaken.

4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Wolphaartsdijk — photo 5 of 5

Funda

Veerweg 50-042, Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk · Ref BF-772Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$540,510

View original listing

Bedrooms

Built area

126 m²

Land

273 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Wolphaartsdijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wolphaartsdijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

50%

10%Brixfox estimate(50%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$20,196

Likely range $14,541 – $25,850

Airbnb data$218/night · 50% occupancy

Rental income

$218/night · 50% occ.

$39,935

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wolphaartsdijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wolphaartsdijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Rental Income

+$94K

Total Position

$672K

+42%

7.2%/yr

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Rental Income

+$203K

Total Position

$907K

+91%

6.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$477K

Total Position

$1.5M

+220%

6.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$844K

Total Position

$2.4M

+402%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.