Helleweg 8-0059, Noordwelle

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een prachtige locatie, op korte afstand van strand, zee en duinen, staat deze charmante recreatiewoning aan Helleweg 8 – 0059 in Noordwelle. De woning ligt op een rustig park in een groene en natuurlijke omgeving en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren staat het interieur in directe verbinding met de tuin en het terras. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende plekken om te genieten van de zon. Met de duinen en het strand op korte afstand, de rustige ligging en de praktische indeling is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik of als tweede verblijf aan de kust. Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede pui met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lichtgekleurde houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een gezellige en ruimtelijke leefomgeving. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte fronten en een licht werkblad. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is netjes afgewerkt met tegelwerk. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met onder andere de opstelling voor de installaties en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de ramen geniet deze kamer van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast, maar die ook uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer. Beide kamers zijn, net als de woonkamer, voorzien van dezelfde lichte houten vloer. Eerste verdieping Deze woning beschikt niet over een eerste verdieping. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, wat de woning gelijkvloers en praktisch in gebruik maakt. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse terrassen en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim zonneterras, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rust en de groene omgeving. De tuin biedt meerdere zitplekken en wordt omlijst door groen, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Door de ligging kunt u hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De omgeving is rustig en groen, met duinen, natuur en strand op korte afstand, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Bijzonderheden - Recreatiewoning op rustige locatie nabij strand en duinen - Gelegen in een groene en natuurlijke omgeving - Gelijkvloerse indeling - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren - Open keuken met inbouwapparatuur - Eén slaapkamer en badkamer op de begane grond - Praktische bijkeuken/berging - Tuin rondom met terras en veel privacy - Ideaal als recreatiewoning aan de Zeeuwse kust Bent u op zoek naar een fijne recreatiewoning op een rustige locatie vlak bij de Zeeuwse kust? Dan is Helleweg 8 – 0059 in Noordwelle zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de sfeer en ligging van deze woning.