Krachtighuizerkern 22-170, Putten

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Romantisch recreëren aan de rand van het Sprielderbos. Op recreatiepark ‘De Kern’ in Putten bevindt zich deze sfeervolle en vrijstaande recreatiewoning, een plek waar rust, natuur en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid, omringd door groen en op korte afstand van het uitgestrekte Sprielderbos. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Putten binnen handbereik, waardoor ontspanning in de natuur moeiteloos gecombineerd wordt met levendigheid en voorzieningen. Bij aankomst wordt u ontvangen door een ruime carport. De sfeer van het park, de beschutte ligging en het royale perceel van 415 m² dragen bij aan een gevoel van privacy en onthaasting. Dit is een plek waar weekenden vanzelf langer lijken te duren en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Binnen valt direct de ruimtelijkheid op: de woonkamer met open keuken en hoge plafonds zorgt voor een aangenaam en licht verblijf. Met drie slaapkamers in het souterrain biedt deze recreatiewoning verrassend veel mogelijkheden. Een plek om in alle seizoenen samen te zijn met familie en vrienden, of juist om u in alle stilte terug te trekken met een goed boek. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2002. Bouwwijze: traditioneel, in spouw opgetrokken, pannengedekt. Isolatie: spouw-, dak-, vloer- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca 118 m². Inhoud: ca 456 m³. Perceeloppervlakte: 415 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de carport bereikt u de entree van de woning. Hier wordt u verwelkomd door een ruime hal met prettige lichtinval. In deze hal bevindt zich aan de rechterzijde een apart toilet, de badkamer en tevens de trap naar het souterrain. Deze praktische indeling zorgt voor een heldere scheiding tussen wonen en slapen. Rechtdoor loopt u naar de woonkamer met open keuken. Het hoge plafond geeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter en draagt bij aan een lichte, aangename sfeer. De open keuken staat in directe verbinding met de living, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van twee fraaie openslaande dubbele deuren, waardoor het buitenleven altijd verbonden is met binnen, heerlijk! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor, extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of berging. Souterrain In het souterrain treft u drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De kamers bieden praktische opbergruimte en maken het souterrain tot een comfortabele slaapverdieping binnen deze recreatiewoning. Door de ligging is het er nooit te koud of te warm! Naast deze slaapkamers bevinden zich in de hal van het souterrain ook nog twee ruime bergkasten. TUIN De woning beschikt over een buitenruimte waar het buitenleven centraal staat. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande berging, een vijver, bestrating en een gazon. Door deze afwisseling heeft de tuin een speelse en verzorgde uitstraling. Er zijn meerdere plekken gecreëerd waar u op elk moment van de dag een fijne zitplaats vindt, zowel in de zon als in de schaduw. De nabijheid van het Sprielderbos maakt het bovendien een ideale locatie voor lange wandelingen en fietstochten. Na een actieve dag in de natuur is het heerlijk thuiskomen en ontspannen bij de open haard. VOORZIENINGEN • Fijne carport. • Ruime tuin. • Nabij het centrum van Putten. • Sprielderbos op enkele minuten wandelen. • Drie slaapkamers. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Smulhuisje )op het park), De Salentein in Nijkerk Favoriete speciaalzaak: Domburg’s Kaas Noten en Wijn in Putten Indrukwekkende natuur: Nationaal Park de Veluwe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het is een heerlijk huis op tweehonderd meter van de bosrand van De Veluwe. In de avondschemering kun je er herten zien oversteken. En je kunt er overdag heerlijk wandelen en fietsen. Voor de kinderen is er genoeg te doen. Er is een groot zwembad in Putten, er zijn maneges in de omgeving en er zijn veel uitstapjes te maken. Permanente bewoning van dit object is nog niet toegestaan.