About this property

Romantisch recreëren aan de rand van het Sprielderbos. Op recreatiepark ‘De Kern’ in Putten bevindt zich deze sfeervolle en vrijstaande recreatiewoning, een plek waar rust, natuur en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid, omringd door groen en op korte afstand van het uitgestrekte Sprielderbos. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Putten binnen handbereik, waardoor ontspanning in de natuur moeiteloos gecombineerd wordt met levendigheid en voorzieningen. Bij aankomst wordt u ontvangen door een ruime carport. De sfeer van het park, de beschutte ligging en het royale perceel van 415 m² dragen bij aan een gevoel van privacy en onthaasting. Dit is een plek waar weekenden vanzelf langer lijken te duren en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Binnen valt direct de ruimtelijkheid op: de woonkamer met open keuken en hoge plafonds zorgt voor een aangenaam en licht verblijf. Met drie slaapkamers in het souterrain biedt deze recreatiewoning verrassend veel mogelijkheden. Een plek om in alle seizoenen samen te zijn met familie en vrienden, of juist om u in alle stilte terug te trekken met een goed boek. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2002. Bouwwijze: traditioneel, in spouw opgetrokken, pannengedekt. Isolatie: spouw-, dak-, vloer- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca 118 m². Inhoud: ca 456 m³. Perceeloppervlakte: 415 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de carport bereikt u de entree van de woning. Hier wordt u verwelkomd door een ruime hal met prettige lichtinval. In deze hal bevindt zich aan de rechterzijde een apart toilet, de badkamer en tevens de trap naar het souterrain. Deze praktische indeling zorgt voor een heldere scheiding tussen wonen en slapen. Rechtdoor loopt u naar de woonkamer met open keuken. Het hoge plafond geeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter en draagt bij aan een lichte, aangename sfeer. De open keuken staat in directe verbinding met de living, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van twee fraaie openslaande dubbele deuren, waardoor het buitenleven altijd verbonden is met binnen, heerlijk! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor, extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of berging. Souterrain In het souterrain treft u drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De kamers bieden praktische opbergruimte en maken het souterrain tot een comfortabele slaapverdieping binnen deze recreatiewoning. Door de ligging is het er nooit te koud of te warm! Naast deze slaapkamers bevinden zich in de hal van het souterrain ook nog twee ruime bergkasten. TUIN De woning beschikt over een buitenruimte waar het buitenleven centraal staat. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande berging, een vijver, bestrating en een gazon. Door deze afwisseling heeft de tuin een speelse en verzorgde uitstraling. Er zijn meerdere plekken gecreëerd waar u op elk moment van de dag een fijne zitplaats vindt, zowel in de zon als in de schaduw. De nabijheid van het Sprielderbos maakt het bovendien een ideale locatie voor lange wandelingen en fietstochten. Na een actieve dag in de natuur is het heerlijk thuiskomen en ontspannen bij de open haard. VOORZIENINGEN • Fijne carport. • Ruime tuin. • Nabij het centrum van Putten. • Sprielderbos op enkele minuten wandelen. • Drie slaapkamers. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Smulhuisje )op het park), De Salentein in Nijkerk Favoriete speciaalzaak: Domburg’s Kaas Noten en Wijn in Putten Indrukwekkende natuur: Nationaal Park de Veluwe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het is een heerlijk huis op tweehonderd meter van de bosrand van De Veluwe. In de avondschemering kun je er herten zien oversteken. En je kunt er overdag heerlijk wandelen en fietsen. Voor de kinderen is er genoeg te doen. Er is een groot zwembad in Putten, er zijn maneges in de omgeving en er zijn veel uitstapjes te maken. Permanente bewoning van dit object is nog niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Putten — photo 5 of 5

Funda

Krachtighuizerkern 22-170, Putten

Putten · Ref BF-748Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$364,133

View original listing

Bedrooms

Built area

118 m²

Land

415 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Putten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Putten

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$167/night

50% ($84)Brixfox estimate($167/night)200% ($335)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$24,869

Likely range $17,905 – $31,832

Airbnb data$167/night · 67% occupancy

Rental income

$167/night · 67% occ.

$40,983

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Putten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Putten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$389K

+22%

Rental Income

+$116K

Total Position

$505K

+58%

9.6%/yr

Year 10

Capital Value

$474K

+48%

Rental Income

+$251K

Total Position

$724K

+126%

8.5%/yr

Year 20

Capital Value

$701K

+119%

Rental Income

+$587K

Total Position

$1.3M

+303%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.1M

+549%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.