About this property

Dit is géén recreatiepark, u bent daardoor géén parkkosten verschuldigd en recreatieve verhuur van de woning is hier toegestaan volgens het huidige bestemmingsplan. Vrijstaande recreatiewoning in het groene en rustige Dunopark nabij strand, zee en bos. Deze sfeervolle recreatiewoning is prachtig gelegen in het Dunopark in Oostkapelle, op een royaal perceel van 592 m². Op korte loopafstand vindt u het strand, de Noordzee en het bos, waar u dagelijks kunt genieten van lange wandelingen door de duinen, ontspannende momenten op het strand en een verfrissende duik in de zee. Een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers die willen ontsnappen aan de drukte en willen genieten van de natuur. Op zoek naar wat meer levendigheid? Het dorpscentrum van Oostkapelle ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten rijden Middelburg, het historische hart van Zeeland, waar u kunt genieten van cultuur, diverse winkels en gezellige terrassen. RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME Indien u eigenaar wordt na 1 januari 2026 profiteert u van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Deze woning is gelegen op het ‘Zomerhuizenterrein’ van de gemeente Veere en mag recreatief worden gebruikt door de eigenaar. Ook commerciële verhuur is toegestaan, wat interessante verhuurmogelijkheden biedt! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, het toilet en de meterkast. De woonkamer is sfeervol en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het overkapte terras. Het terras is zonnig gelegen, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en de groene omgeving. De omliggende beplanting zorgt bovendien voor veel privacy. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een elektrische kookplaat en een koelkast. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, waarbij één slaapkamer directe toegang heeft tot de badkamer met douche en wastafel. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. Deze woning wordt inclusief inventaris aangeboden. Tuin De tuin biedt veel privacy dankzij het groen en heeft op elk moment van de dag een plekje in de zon. Omgeving De schitterende duinen en brede stranden bevinden zich op loopafstand. De bosrijke omgeving en uitgestrekte landerijen bieden talloze mogelijkheden voor natuurwandelingen en fietstochten langs de Walcherse dorpen. Bovendien bent u met de auto binnen 20 minuten in steden als het historische Middelburg en het bruisende Vlissingen. Interesse? Neem contact op met Wisse Vastgoed voor het maken van een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze goed gelegen recreatiewoning. Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 5 of 5

Funda

Dunopark 15, Oostkapelle

Oostkapelle · Ref BF-745Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$624,716

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

592 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Oostkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostkapelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$256/night

50% ($128)Brixfox estimate($256/night)200% ($512)

Occupancy

65%

10%Brixfox estimate(65%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,074

Likely range $21,045 – $49,103

Airbnb data$256/night · 65% occupancy

Rental income

$256/night · 65% occ.

$60,822

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostkapelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oostkapelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$668K

+22%

Rental Income

+$164K

Total Position

$832K

+51%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$813K

+48%

Rental Income

+$353K

Total Position

$1.2M

+112%

7.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$828K

Total Position

$2.0M

+270%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$3.2M

+491%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.