About this property

Vrijstaande lodge op recreatiepark Zeebad – op loopafstand van zee, duinen en strand! Op het geliefde vakantiepark Zeebad in Breskens, op korte loopafstand van het uitgestrekte strand en de duinen, mogen wij u deze moderne, vrijstaande lodge aanbieden op eigen grond. De woning is gelegen op een perceel van 240 m², beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en een zonnig terras met eigen parkeerplaats. Deze lodge is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning aan zee, met een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u het fiets-/voetveer naar Vlissingen, en het gezellige centrum van Breskens ligt op slechts enkele minuten afstand met winkels, horecagelegenheden en terrassen. Indeling: Bij binnenkomst via de entreehal krijgt u direct toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning vindt u het ruime woongedeelte, bestaande uit een gezellige woonkamer en eetkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De open keuken is functioneel en compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (met vriesvak) en vaatwasser, ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen. De badkamer is voorzien van een moderne douche en dubbele wastafel met meubel. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje, en extra bergruimte beschikbaar in de hal met wasmachineaansluiting. Buitenruimte: De woning heeft een verzorgd en zonnig terras met loungeset en ruimte voor een eettafel, waardoor u hier heerlijk buiten kunt genieten van de zon en de frisse zeelucht. Verder beschikt het perceel over een berging voor extra opslag en een eigen parkeerplaats direct naast de woning. Bouwjaar: 2019 Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ glas Verwarming: cv-ketel uit 2019 Bijzonderheden: * Recreatiepark Zeebad is gunstig gelegen, direct aan de duinen, zee en strand op loopafstand van het fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants; * gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * 4 zonnepanelen aanwezig; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * parkkosten 2025 € 1.589,22 per jaar; * btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A806, Breskens

Breskens · Ref BF-7369Source · Funda · listed 22 Jun 2026

Asking price

$267,410

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

240 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$196/night

50% ($98)Brixfox estimate($196/night)200% ($391)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,172

Likely range $15,703 – $36,640

Airbnb data$196/night · 56% occupancy

Rental income

$196/night · 56% occ.

$39,983

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$286K

+22%

Rental Income

+$122K

Total Position

$408K

+74%

11.7%/yr

Year 10

Capital Value

$348K

+48%

Rental Income

+$264K

Total Position

$612K

+160%

10.0%/yr

Year 20

Capital Value

$515K

+119%

Rental Income

+$618K

Total Position

$1.1M

+382%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$762K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+690%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.