Haspel 31-20, Ermelo

Haspel 31-20, Ermelo

Ermelo

On a holiday park · Quiet road

€37,995

Asking Price

2

Bedrooms

40 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€37,995
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 1 of 5
HUYSSHOP
1 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 5 of 5
5 / 5

Haspel 31-20, Ermelo

Ermelo · Veluwe · Ref BF-72330Source · HUYSSHOP · listed 13 Sept 2026
Asking price
€37,995
Bedrooms
2
Built area
40 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1998
Energy: d
Situation: On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een sfeervol en kleinschalig park, midden in het prachtige Veluwse landschap, ligt dit smaakvolle en goed onderhouden chalet op huurgrond. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, terwijl voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Bij aankomst valt direct de ruime, besloten tuin op. Deze biedt diverse plekken om heerlijk van de zon te genieten of juist een beschut plekje op te zoeken. De tuin is voorzien van een praktisch tuinhuis en een eigen parkeerplaats. Dankzij de groene omzoming ervaart u hier veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Het rechthoekige chalet beschikt over een gezellige woonkamer met pelletkachel, die zorgt voor aangename warmte en extra sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn centraal staan. Daarnaast beschikt het chalet over twee slaapkamers en een nette badkamer. Het chalet ligt op een uitstekende locatie midden in het groene Veluwse landschap. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte bossen, heidevelden en het Veluwemeer, waardoor deze plek een waar paradijs is voor wandelaars, fietsliefhebbers en natuurliefhebbers. Vanuit het park starten diverse fiets- en wandelroutes die u langs de mooiste plekken van de Veluwe voeren. Daarnaast zijn de gezellige centra van Ermelo en Harderwijk eenvoudig bereikbaar voor winkels, restaurants, terrassen en overige voorzieningen. Hier geniet u van de rust van de natuur met alle gemakken binnen handbereik. De recreatiewoning bevindt zich op een huurkavel en is per direct beschikbaar. Het park kenmerkt zich door zijn rustige en verzorgde uitstraling. Om dit karakter te behouden, is verhuur van de recreatiewoning niet toegestaan. Daarnaast geldt op het park een huisdierenbeleid waarbij honden niet zijn toegestaan. Kenmerken • Ruim en besloten perceel • Bouwjaar 1998 • Diverse zon- en schaduwplekken • Eigen parkeerplaats • Tuinhuis • Gezellige woonkamer met pelletkachel • Open keuken • Twee slaapkamers • Nette badkamer • Gelegen op een kleinschalig en sfeervol park • Nabij Veluwse bossen, heidevelden en het Veluwemeer • Dicht bij Ermelo en Harderwijk • Ideale uitvalsbasis voor wandelaars en fietsliefhebbers • Gelegen op een huurkavel • Per direct beschikbaar • Verhuur niet toegestaan • Honden niet toegestaan op het park Een heerlijke recreatiewoning op een unieke locatie waar natuur, comfort en ontspanning samenkomen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

$133K$100K$67K$33K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $38K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.
Year 5
Capital Value
$46K
+22%
Year 10
Capital Value
$56K
+48%
Year 20
Capital Value
$83K
+119%
Year 30
Capital Value
$123K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.4% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Good
67% average occupancy
Nightly Rate
Average
€152 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Pending
40 m² interior — plot not stated
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Average
Ground lease

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence

Watch Out

Yield of -1.4% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.
34.0%
€1,673/mo
57% occ.
41.5%
€2,044/mo
67% occ.
49.1%
€2,415/mo
current
77% occ.
56.6%
€2,785/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.