Rubensstraat 71-08, Voorthuizen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit recreatiechalet is staat op een royaal perceel eigen grond op een kleinschalig 50+ recreatiepark. Een fijne plek voor wie rust zoekt en zowel de Veluwse bossen als voorzieningen graag dichtbij heeft. – Lichte woonkamer met luxe keuken – Openslaande deuren naar het terras – 2 comfortabele slaapkamers met kastruimte – Moderne badkamer – Aparte ruimte met wasmachineaansluiting – Kunststof berging – Royaal perceel eigen grond – Rustig recreatiepark (uitsluitend 50+) INDELING Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen tot op de grond valt hier veel daglicht binnen. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de tuin. De luxe keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, designradiator en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine. TUIN Buiten is het minstens zo prettig. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een groot terras, beplanting en een praktische berging. LOCATIE Het chalet ligt op een rustig 50+ recreatiepark in Voorthuizen, midden op de Veluwe aan een niet-doorgaande weg. Binnen enkele minuten wandel of fiets je zo de bossen in. Ook voor een gezellig dagje uit hoef je niet ver. Het centrum van Voorthuizen bereik je in circa 5 minuten fietsen en biedt winkels, restaurants met gezellige terrassen en diverse andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amsterdam binnen circa 45 minuten bereikbaar. ALGEMEEN - Bushalte op loopafstand, met verbindingen richting Barneveld en Putten/Ermelo/Harderwijk - Mogelijkheid tot (langdurige) verhuur na toestemming van het park - Park voorzien van een nieuwe slagboom - Hordeur - 365 dagen recreëren toegestaan (geen permanente bewoning / geen inschrijving mogelijk) - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor - Jaarlijkse parkkosten inclusief afval: € 2.541 INTERESSE? Benieuwd naar dit nieuwe chalet en de plek? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Misschien vind je hier wel jouw eigen fijne plek op de Veluwe.