Koningsweg 14-C2A, Arnhem
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arnhem
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,570/yr
The listing states about €3,570 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Op een prachtige locatie op het groene en bosrijke vakantiepark EuroParcs De Hooge Veluwe staat deze vrijstaande recreatiewoning met een woonoppervlakte van 38 m², gelegen op een perceel van 140 m². De woning is een uitstekende uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een eigen recreatieplek midden in de natuur, maar toch dicht bij de voorzieningen en bezienswaardigheden van Arnhem. De recreatiewoning heeft een praktische indeling met onder andere een gezellige woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de compacte, maar efficiënte indeling is de woning geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur, afhankelijk van de mogelijkheden en voorwaarden van het park. Vanuit de woning en vanaf het eigen perceel geniet u van de rust en het groene karakter van de omgeving. Het perceel biedt bovendien ruimte om buiten te zitten en optimaal van de omgeving te genieten. EuroParcs De Hooge Veluwe. De woning bevindt zich op EuroParcs De Hooge Veluwe, gelegen aan de Koningsweg aan de rand van Arnhem. Het vakantiepark ligt midden in een bosrijke omgeving en vormt een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. Op korte afstand bevinden zich onder andere Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Nederlands Openluchtmuseum en de stad Arnhem. Hierdoor combineert deze locatie de rust van het buitengebied met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden: parkkosten € 3.569,75 per jaar; c.v. ketel productiejaar 2016; vrijstaande recreatiewoning; twee slaapkamers; thans recreatieve bestemming; huur kavel € 3.760,50 per jaar, de grond was in 2025 optioneel te koop voor € 30.000,00 kosten koper. Komt u kijken.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arnhem.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.